商业贷款能转公积金贷款?
发布网友
发布时间：2022-04-21 23:04
共4个回答
热心网友
时间：2023-06-24 07:06
您好，广州住房公积金管理中心暂时还没有实施商业贷款与住房公积金贷款互转的*业务。您可以带房屋产权证（或借款合同、商品房买卖合同）及购房*（或契税完税证）的原件和复印件以及个人的身份证到广州市住房公积金管理中心提取住宅公积金余额用于还款。
热心网友
时间：2023-06-24 07:07
商业贷款转公积金贷款，有两种方式，一种是先还后贷，贷款人自己先还清商贷；另一种是以贷冲贷，贷款人要将商贷本息余额大于商转公贷款的差额提前还清。
热心网友
时间：2023-06-24 07:07
商业贷款满足一定条件后是可以转为公积金贷款的。
申请“商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：
商业贷款转公积金贷款
1、 符合我市住房公积金贷款申请条件；
2、 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；
3、 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；
4、 原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；
5、 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；
6、 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；
7、 未申请过住房公积金贷款的。
注意事项
1、 没有不良还款记录；
2、 应征得原贷款银行的同意；
3、 转公积金贷款涉及的房屋所有权证应已办出，并能办理抵押手续；
4、 转公积金贷款的贷款额度不得超过原商业贷款剩余的借款本金，且不得超过房屋原购买价格、房屋评估价值低者的六成；
5、 原借款余额超过转公积金贷款额度的部分，由新借款人(或借款人)自筹，并与转公积金贷款一并用于提前偿还原借款。追问谢谢您 还有点疑问：
第3条、 转公积金贷款涉及的房屋所有权证应已办出，并能办理抵押手续；
是否说 不动产产权要办下来 ；
5、 原借款余额超过转公积金贷款额度的部分，是否是公积金额度的存额，还是另外规定
另外，我是在上海交的公积金，跨地域使用
热心网友
时间：2023-06-24 07:08
商业贷款如何转成公积金贷款？
