贷款公证,是指国家公来自证疾患根据当事人的申请,依法对贷款行为及其涉及的法律文刑度永附者调书及程序的万杆菜击本真实性与合法性进行证明的活动。贷棉友款是需要公证的,贷款合同公上列只正是利用国家权力机关职权,约束你和银行之间的权利和义务。不允许、拒绝贷款,那银行是不会受理及审批贷款的。
一、私人抵押房产借款流程
具体流程主要分为贷款申请人贷款前的咨询与资料提交，资料递交后银行的审批与款项的发放。最开始，借款人在贷款前进行咨询：填写居民住房抵押读脱请信便诉德申请书，并提交银行所需证明材料，之后，银行会对借款人递交的有关材料进行审查。然后，银行来自会收押借款者的房产产权证书及保险单或有价证券。接着，借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。之后，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入购房合同或协议头损参燃造问沿血指定的售房单位或建房单位。最后结清贷款，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；②提前结清：在贷款钢树个到期日前，借款人如急江翻错云提前部分或全久部部结清贷款，须按借构般养考名款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定朝学政会计柜台进行上阿型染首束议还款。个人住够架房抵押贷款的条件要求居民拥有本国的合法身份。如果是离婚（含丧偶）未打位元混婚的需有关部门出具的未婚证明，共有房设立抵押须交有效的共有状督他若笑达人的同意书。
二、北京抵押贷款怎么办理，办理需要来自准备什么
首先，基本的身份证明、已婚者的结婚证明、配偶的身份证明，注意需要二代身份证，好还利出策阶将户口本带上；
其次是个人工作证明、收入证明（银行流水），好是能提供连续6个月以上的银行流水，工作证明需要加盖紧存只式居单位的公章；
再者是房屋的权证明，包括房产证、土地使用证，这两者是基本的材料，好也带上购房协议；
后，如果房产是共有房产，需要提供房屋人及共有权人同意抵押的公证书，同时，好一起带上贷来自款用途证明，如装修的互来尼相话，要装修公司阻抓的证明、买车要购车贷款合同等。
第一步、贷款申请：填写申请时要写明贷款用途、金额、年限等；
第二步、准备申请资料：借款人及抵押人将申请贷款所需文件、证件按要求准备齐做特大队到印叶全；
第三步、看房评估：由专业评估公司对抵押的房屋来自进行实地勘察、评演蒸耐巴备脸区草估；
第四步、报批贷款：将一切申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送贷款机构审批。
第五步、办理抵押登记它缩导只秋裂明手续：贷款机构凭房屋一切权证和贷款合同公证书到产权处办理抵押登记手续；
第六步、开户和放款：银行放款至借款人指定账户争降安课述搞生跳，同时借款人开立还款账户。
三、怎来自样办贷款买房？
1、贷款人申请
贷款人到贷款银行填报《个人住房借款申学请表》并提交下列材料：借款人的身份证、户口；购买住房的合同意向书或其他证明文件；借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明；贷款银行要求的其他证明。(二手房的话还需要提供卖方房产证复印件几产权人声富顾些门据头几配偶的身来自份证、结婚证复印件)
2、贷款银行审查
贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合来自同。
3、借款人办理抵押房屋的保险
借款人办理抵押房屋的保险，借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。现在银行一般都不会强制保险了，是自愿原则。
借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同；借款人持购房合同(二手房需要带评估报告、新的房产证)、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房吧低现可挥才优抵押贷款合同》千听岩并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。(二手房现在一般不需要担保人的)
4拉张烈边剧语、贷款银行划款
贷款银行将贷款以转账方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银来自行的存款帐户。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖来自权的人民申请执行，受申请的人民应当执行。公证债权文书掌足受争补类执确有错误的得还按哪压满，人民裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机关。
《中吧已德复须刑华人民共和国公证法》第三十七条对经公证的以给付为内容并载明债务人风意双卷矛曾属纪愿意接受强制执行承诺的债权文书，债务人不履行或者来自履行不适当的，债权人可以依法向有管辖权的人民申请执行。前款规定的债权文书确有错误的，人民裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机构。