买房子必须要，不要你没法办理房产证。在办理房产证之前是要缴纳契税的。缴纳契税的时候就需要购房。贷款丢了可以补办，银行有你办理贷款时的首付款复印件，如果是去税局开出的，应该有完税凭证，持完税凭证、银行那里的复印件，去税局证明一下。如果是开发商开出的，让开发商复印他们的记账联去税局做一个已申报税费的证明单，就是你的原件了。办理这些是不需要另外缴纳税费的。
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