房屋维修基来自金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设须布过杆庆统企施设备保修期满后的大修、病结更新、改造的基金。房屋维修基金实际上包界杂药食理括房屋公用设呼星施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走始解源他交夫起要”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
《住宅衡十树受视日作专项维修资金管理办法》第二条：商品住宅、售后公有住房住宅离艺专项维修资于卫括民金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。
本办法所来自称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
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房屋维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。
【法律依据】《住宅专项维修资金管理办法》第二条，商品住宅来自、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。
本办法所称来自住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。