如果靠在日本买房子的话，是不可能直接申请日本永居资格的。申请日本永居，需要以工作签证，配偶，经营管理等身份在日本连续居留十年以上的，而且在个人信用，资金等方面都达到永居的条件。通过在日本买房子，其实也可以达到申请永居的条件，那就是把投资的房产作为民宿经营，拿到经营管理签证进而申请永居。
1、读懂各国买房的制度及法律。有些中国人去国外购房时，在当地随便找到中介或者是房东直接买房，然后认为可以直接移民，这样的行为有一定风险，因为外国存在一个房屋有几个拥有者的现象，也许卖给你房屋的人只拥有这个房屋产权的50%，办理过户以后，这个房屋的其他权力相关人则可能对你提起诉讼。
2、要先读懂各国的购房移民的政策。如欧洲各国购房移民的政策对申请人的条件、居住要求等就有所不同，葡萄牙和西班牙要求人年满18周岁，无犯罪记录，购买50万欧元或以上的房产，而塞浦路斯和希腊则分别要求人购买30万和20万欧元以上的房产。
3、了解购买该国房产需缴纳哪些税费，现今不少海外国家，房价可能并不高，但在购房、持有、出售环节，成本很高。买房子时根据银行的不同，银行会对资金在账户里停留时间有不同要求，有的银行只看一个月内的账单，即如果钱是一个月之前打入的，就没有任何问题，而有的银行要求的三个月。