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顶楼漏水如何彻底解决
顶楼漏水彻底解决的方法如下：
1、质保期内找开发商维修：如果购买的商品房还在保修期内，那么楼顶发生漏水，就可以找开发商免费维修，楼顶的防水层保修期是5年，只要在保修期内，开发商就有责任维修。但是如果临近房子的保修期限，这种情况一定要督促开发商尽快处理，以免房子被开发商拖延超出保质期，最终要自己承担维修费用。
2、检查漏水面积：如果房子已经过了保质期，那么就需要业主自己动手处理漏水问题。所以首要的第一步就是要先检查一下房子里面漏水的地方，看看漏水地方是有多大的面积，如果是一条小缝隙，那么直接就可以用水泥把细缝封住，灌缝之后，再在上面刷一层水泥灰这样就可以了。如果漏水面积比较大，那么用水泥可能就不适用了，这时候就要选择其它的方法了。
3、沥青处理：一般对漏水不是特别严重的，除了水泥还可以选择沥青来处理。在操作的时候，要先把楼顶漏水部位剔开3厘米左右，清理干净之后，用沥青封堵即可。一般来说，这个方法施工起来比较简单，价格也不贵，漏水面积小选择这个方法还是可以的。
4、重新做防水层：我们也说了水泥和沥青只能修补缝隙小的部位，如果楼顶漏水严重，说明防水层已经被破坏，水泥和沥青已经起不了作用，这种情况下只能重新做防水层了，这样才能从根本上解决问题。如果你发现屋顶的防水层已经破裂或者鼓包，说明防水层已经无法修复，就需要及时的进行更换。
顶楼漏水怎么处理
1、找物业解决：楼顶漏水，根据楼房的相关规定，如果是商品房，可以找物业管理，让他们解决，如果不解决就投诉他们。
2、查找漏水原因：楼顶漏水，如果不属于物业管理范围的，只能自己补修的话，那就先查找漏水的地方了，看漏水面积再看采用什么方法补救。
3、水泥灌缝：找到漏水的地方，如果面积比较小，就是防水没有做好，是一条缝隙的话，可以把缝隙再切开一点，稍微大一点，然后用水泥重新灌缝，灌缝后，再在上方涂刷水泥灰。
4、铺设沥青：楼顶漏水，常用的方法就是铺设沥青，这个一般针对漏水面积比较小，施工简单，价格也比较便宜。
5、重做防水：楼顶漏水，如果面积比较大，防水层已经起不到防水的效果了，那就只能重新做防水了，做防水最好在炎热夏季做。
6、铺设彩钢瓦：楼顶漏水，很多时候，铺设沥青只是临时办法，有的防水做过之后，效果也不是很好，还会漏雨，可以铺设彩钢瓦，这个效果最好，但费用比较高。
7、搭小亭子：楼顶漏水，可以在楼顶搭建小阁楼，这样既可以防止漏水，还可以遮阳，避免顶层夏季受罪。
8、避免积水和植物：楼顶漏水，与楼顶有积水有直接的关系，特别是旧楼房，防水都已经老化，排水要通畅，还有就是楼顶要是有野生植物也容易漏水，种植的话都会影响到防水效果的。
房子顶楼漏水怎么办？
很多业主不愿意选择顶楼的房子，因为担心顶楼容易出现漏水的问题，而一旦漏水，应该如何解决？
一、楼房顶楼漏水怎么解决
1、顶楼如果出现漏水的问题，我们需要做的就是要重新做一下防水，设置一层防水层，就能够解决顶楼漏水的现象。需要选择天气晴朗的时候，要将屋面清理干净，最起码做到干净整洁平整。如果不平整，可以用水泥砂浆做一下地面找平。
2、接下来才能够铺设防水的材料，这样就能够避免后期刷涂料会出现厚度不均匀的问题，影响到防水效果。涂刷一层地面的处理剂，搅拌均匀之后再用滚刷均匀度涂抹上，大概等上4~5个小时就可以铺设卷材。
3、铺设卷材的层数和厚度需要满足设计的需求，而且接缝一定要错开，将这种防水卷材裁成合适的尺寸，放卷材的同时要用喷加热，使得卷材和地面连接在一起。用密封膏密封紧实，最后做一下蓄水试验，确保不会渗水才能够达标，如果有渗水的问题需要返工。
4、通过以上的操作就能够避免以后楼顶再次出现漏水的麻烦，使用寿命比较长久，甚至能够达到10年不会再次漏水了。
二、顶楼能买吗
1、说实话，如果购买的是顶层的房子，算是一种极端的楼层，很多人觉得顶层房子不好，楼层又比较高，爬楼不方便，或者顶楼的房子最容易出现漏水的问题，虽然是它的一个弊端，但是它的优势也是非常多的。
2 、如果你喜欢安静，顶楼的房子是最适合不过了，不用担心头顶什么脚步声或者传出的一些噪音，所以不会受到邻里之间的干扰。而且视野非常开阔，如果还有阁楼，还可以扩大室内的居住面积，所以优势也比较多，说不定比其他楼层的房价还贵一些。
小编总结：如果顶层能够做好防水的需求，以后就不会出现渗水的情况，这样的房子其实会备受购房者的欢迎，相反的，我们在购买选择楼层的时候也需要注意顶层的房子要注意做好防水。