被拍卖的房子过户需要户主吗
2024-03-28
来源：一二三四网
一、被拍卖的房子过户需要户主吗
1、银行拍卖房子过户不需要原房主签字确认。拍卖房屋过户要看能否办理产权手续，如果能够办理，拍卖成功后凭借法院的裁定书，以及拍卖公司签订的协议书，就能够到有关部门办理产权手续。
2、法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
二、法院裁决拍卖房屋的产权登记需要什么材料
法院裁决拍卖房屋的产权登记需要以下材料：
1、房屋权属证书；
2、法院裁决拍卖文书和协助执行通知；
3、拍卖成交合同；
4、法院确认拍卖结果的确认书；
5、营业税纳税申报表和土地增值税申报表或拍卖行开具的发票；
6、土地使用证原件和复印件；
7、房地产权登记申请书；
8、权利人身份证明复印件，授权委托的须提交委托书和代理人身份证明复印件；
9、中华人民共和国契税完税证或财政局契税有关证明。
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