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房屋所有者怎样才能注销他项权证

2023-11-02 来源:一二三四网

注销他项权证材料:

1、房地产权证

2、他项权证

3、注销登记申请表

4、他项权利人(银行)出具结清证明;即还款证明原件及复印件,(盖公章且证明中须注明他项权证号)

5、他项权利人(银行)出具委托书(盖公章)

6、受托人到现场,出具身份证原件、复印件

7、还款证明、委托人身份证复印件申请人应提交的资料

1、申请人申请登记的正式文件;(单位)

2、《土地登记申请书》;

3、抵押人、抵押权人营业执照(单位);

4、抵押人、抵押权人法定代表人身份证明书(包括个人);

5、抵押人、抵押权人身份证原件及复印件;

6、法人委托书及代理人身份证原件及复印件(专业代理机构需提供资质证明及代理人职业资格证书原件及复印件);

7、土地评估报告;

8、借款合同、抵押合同及抵押资产清单;

9、土地使用权出让合同;

10、《国有土地使用证》原件及复印件;

11、续期抵押登记的,抵押权人须提供继续设定抵押的合同;

12、地上建筑物、其他附着物产权证明,已办理房产抵押的证明(房屋他项权利证书原件及复印件);

13、属共有土地使用权抵押的,需提供土地共有人同意的书面意见;属外商投资企业、股份制企业应提供董事会决议;属划拨土地使用权抵押的,需提供主管部门或国资管理部门同意的书面意见;并补办出让手续,补缴土地使用权出让金;一宗地多次抵押的,应提交土地使用权和房屋所有权面积、价值、已抵押情况等说明以及第1抵押权利人同意重复抵押的证明;

1、抵押结束,抵押人应按《抵押登记管理办法》之规定,返原抵押登记部门申请注销登记。

2、房屋他项权证注销登记,需提交以下资料:

(1)《房屋他项权证》;

(2)《房屋所有权证》;

(3)抵押权人具有偿还贷款本息的证明或通知;

(4)填写《房屋他项权证注销登记表》并交抵押权人盖章、

3、他项权注销登记,按以下程序进行:申请管理收件审查、审批注销解除冻结

4、手续完备,抵押权人同意于受理当日办理完结注销手续。办事流程

1、提交房屋他项权证,记载有银行注明的贷款已还清,并盖有银行公章;提交注销申请书;

2、注销他项权利登记;

3、换取房屋所有权证申办手续

1、房屋他项权证;

2、产权人身份证。

3、注销登记申请表房屋所有者在注销他项权证时,需要携带房屋产权所有证、房屋的他项权证以及银行出具的他项权证委托书等材料,到抵押登记部门进行登记注销。需要注意的是,房屋抵押登记注销需要有抵押权人的同意和盖章证明。

【本文关联的相关法律依据】

《城市房地产抵押管理办法》第三十四条第一款以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。《城市房地产抵押管理办法》第三十五条第一款抵押合同发生变更或者抵押关系终止时,抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内,到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。

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