采取违法方式动迁房屋怎样赔偿？

一、采取违法方式动迁房屋怎样赔偿?

1、采取违法方式动迁房屋，需要向被拆迁方支付损失赔偿金。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条

采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的，依法给予处分;构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。

2、违法动迁，还有可能需要承担刑事责任。

采取暴力、威胁等方法阻碍依法进行的房屋征收与补偿工作，构成犯罪的，依法追究刑事责任;构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。

二、动迁房办理房产证需要带的材料有哪些?

1、动迁房办理房产证需要带的材料包括回迁协议、结算单、发票、原房产证等。

办理房产证之前，需要先到财政局缴纳契税或开具契税减免单。

缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税给开发商。

去房地产交易中心档案室开注销证明。

核对回迁房房产证，仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全。

2、动迁房办理房产证注意事项

由于此类房屋三年内部能办理产权变更，时间会比较长，所以比普通的商品的风险要高。够买此类房屋时还是要谨慎操作，万一将来房价涨的过高，房东违约不办理产权过户，就会出现风险。

现在很多中介在操作此类房屋时都是通过设定抵押的方式来固定房屋，这是一个存在很大风险的行为，抵押的基础是存在借贷法律关系，买方是想购买房屋，付出去的钱肯定是购房款，不存在借钱给房东的意思，也就不存在借贷法律关系，设定抵押的法律基础不存在，所以设定抵押的行为应为无效，真正能维护双方当事人利益的是房屋买卖合同，合同内容约定的详细规范，将来任何一方违约，可以通过法律的途径维护自身的利益。

政府部门在作出拆迁决定之后，拆迁方必须要采取合法的方式进行拆迁，若是采取暴力、或者是违法等方式进行拆迁，那么此种拆迁行为一般会给被拆迁方造成损失，而根据规定，一旦损失已经造成，那么只要被拆迁方可以拿出相关自己的损失是拆迁方违法拆迁造成的，那么就可以要求对方支付赔偿金。