乙方违约甲方退租金和押金吗
2024-03-09
来源：一二三四网
法律分析：一、乙方违约甲方退租金和押金吗
1、如果押金不属于违约金部分,则应当退还押金;
2、但如果违约金不足以弥补损失的情况下,则守约方可以要求没收押金以增加违约金数额;
《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
二、租房房东不退押金怎么维权
1、保留证据,上法院起诉。可先找律师咨询并让其代写诉状,缴纳案件受理费,然后等法院通知开庭解决;
2、租房合同期满未续签仍然继续租赁的,属于不定期租赁,租赁双方在合理时间内解除租赁关系,那对方需将押金退还,如不退还的,可向法院起诉解决;
3、合同期自然终止的,押金也必须返还,否则也可向法院起诉。
法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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