确权房产证什么时候发放
2024-02-28
来源：一二三四网
法律主观：
根据我国相关法律规定，不管合同是否标注，签订 购房合同 入住90天之内，开发商必须配合办理好 房产证 ，否则就是违约。 可以起诉，并且要求开发商协助短期内办理好房产证。 并且要求开发商赔偿自己的损失。 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担 违约责任 ： (一) 商品房买卖合同 约定的办理 房屋所有权 登记的期限； (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自 合同订立 之日起90日。
法律客观：
《最高人民法院《关于审理商品房 买卖合同纠纷 案件的司法解释》第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定 违约金 或者损失数额难以确定的，可以按照已付 购房 款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收 逾期贷款利息 的标准计算。
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