离婚协议房产证怎么写

协议离婚中财产的分割遵循双方自愿原则，财产的具体分割的方式由双方协商处理。夫妻财产形式越来越多元化，很多人在协商离婚时，签订离婚协议不是对财产处理约定不明就是太过宽泛，不具有可操作性，最后导致在履行过程中，处于被动地位。

一、可以要求重新分割财产的情况有哪些？

1、当事人双方离婚时，未对婚姻关系存续期间的夫妻财产进行分割，离婚后对于财产的分配问题产生的纠纷。

包括协议离婚时，未对婚姻关系存续期间的夫妻财产进行分割，也包括诉讼离婚时，法院未对婚姻关系存续期间的夫妻财产进行处理，由当事人另行处理的情况。

前一种情况，比如夫妻双方协议离婚时，夫妻共同所有的一套房产由双方约定离婚时暂不进行分割，待达到一定条件后才进行分割。条件成就后，依据离婚协议约定进行分割，此时双方已经离婚，因此属于离婚后财产纠纷。

后一种情况，是在诉讼离婚时夫妻双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院在判决夫妻双方离婚的情况下，一般只判决争议房屋由夫妻一方使用，对所有权争议不做处理。待完全取得所有权后，双方再到人民法院另行提起诉讼解决争议，此时双方已经离婚，因此属于离婚后财产纠纷。

2、当事人协议离婚时达成了财产分割协议，离婚后因履行上述财产分割协议而发生纠纷，由此提起诉讼的，人民法院应当受理。

这种纠纷相对比较多，比如夫妻双方在离婚时达成了离婚协议，在民政局办理离婚手续，拿到离婚证后，双方就已经离婚。但由于离婚协议中约定了夫妻的共同财产中的一套房产归一方，但房产证名字还是另一方的名字，另一方在离婚后须配合一方更换房产证上的名字，将所有权变更到一方名下，但另一方在离婚后反悔，拒不履行配合过户义务。

在这种情况下，一方只能依据离婚协议，向法院提起诉讼，要求确认自己对房产拥有所有权，并要求另一方履行配合过户的义务。法院判决生效后，一方可向法院申请强制执行，并依据法院生效判决和生效证明过户。

3、夫妻双方协议离婚后1年内就财产分割问题反悔而引发的纠纷，一方请求变更或撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。

一般是一方在订立协议离婚时，被另一方欺诈或者胁迫，事后提起诉讼，要求变更或者撤销离婚协议中财产分割条款。这种情况有一个除斥期间，即必须在离婚后1年内提出，1年的时间不存在中断、中止的情况。同时还必须要有证据证明另一方存在欺诈或者胁迫的情形。在司法实践中，要证明对方存在欺诈或胁迫情形，比如胁迫需要提供及时向警方报案的记录、警方备档的案件笔录等，从其内容反映出受到对方胁迫，不得已签订协议，并非一方真实意思表示。

二、离婚财产分割不执行该如何处理

诉讼离婚后，由于法院判决的法律效力，当事人对法院生效后所涉及的财产本没有要求重新分割的权利。但是对于特殊情况下的离婚后财产纠纷法律还是规定了救济的措施的：

1、离婚时漏分夫妻共同财产，可以要求对漏分的夫妻共同财产重新分割；

2、发现另一方有隐藏、转移、变卖、毁损财产行为或伪造债务侵占财产，可以重新分割财产。如果是协议离婚时签订的离婚协议书中对夫妻财产分割在离婚领取离婚证后是具有法律效力的。

对于以下情况，一方可以向法院提起离婚后财产纠纷的诉讼，请求重新分割夫妻财产：

1、离婚协议中漏分夫妻共同财产；

2、登记离婚后，一方不履行离婚协议中对财产的分割约定；

3、登记离婚后，一方发现另一方有隐藏、转移、变卖、毁损财产行为或伪造债务侵占财产，要求再次分割夫妻共同财产或处理债务。

一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。

三、离婚四个月,婚离能从新分割财产

当事人双方离婚时，未对婚姻关系存续期间的夫妻财产进行分割，离婚后对于财产的分配问题产生的纠纷。包括协议离婚时，未对婚姻关系存续期间的夫妻财产进行分割，也包括诉讼离婚时，法院未对婚姻关系存续期间的夫妻财产进行处理，由当事人另行处理的情况。前一种情况，比如夫妻双方协议离婚时，夫妻共同所有的一套房产由双方约定离婚时暂不进行分割，待达到一定条件后才进行分割。条件成就后，依据离婚协议约定进行分割，此时双方已经离婚，因此属于离婚后财产纠纷。后一种情况，诉讼离婚时夫妻双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院在判决夫妻双方离婚的情况下，一般只判决争议房屋由夫妻一方使用，对所有权争议不做处理。待完全取得所有权后，双方再到人民法院另行提起诉讼解决争议，此时双方已经离婚，因此属于离婚后财产纠纷。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

第一千零八十五条离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。

第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。