人防工程项目建议书

人防工程项目建议书

【篇一：人防工程项目可行性研究报告】

专业编写

人防工程项目可行性研究报告

《十三五规划》 核心提示：人防工程项目投资环境分析，人防工程项目背景和发展概况，人防工程项目建设的必要性，人防工程行业竞争格局分析，人防工程行业财务指标分析参考，人防工程行业市场分析与建设规模，人防工程项目建设条件与选址方案，人防工程项目不确定性及风险分析，人防工程行业发展趋势分析

提供国家发改委（甲、乙、丙）级资质

中投信德——专业编写各类商务报告

【主要用途】发改委立项、政府批地 、贷款融资、环评、申请国家补助资金等

【交付方式】特快专递、e-mail

【交付时间】2-3个工作日

【报告格式】word格式、pdf格式

【报告价格】此报告为委托项目报告，具体价格根据具体的要求协商

【工 程 师】高建（先生）会给您满意的答复

【报告说明】

本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告， 此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录， 并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容， 为企业项目立项、批地、融资提供全程指引服务。

可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能

性、有效性、技术方案及行业政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。 可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心， 围绕影响项目的各种因素， 运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性报告的说服力。

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性， 经济上的合理性， 技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。 审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目

在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

可行性研究报告大纲（具体可根据客户或法改委大纲进行调整）

为客户提供国家发委（甲乙丙）级资质

专业编写：

人防工程项目建议书

人防工程项目申请报告

人防工程项目环评报告

人防工程项目商业计划书

人防工程项目资金申请报告

人防工程项目节能评估报告

人防工程项目规划设计咨询

人防工程项目可行性研究报告

第一章 人防工程项目总论

第一节 人防工程项目背景

一、人防工程项目名称

二、人防工程项目承办单位

三、人防工程项目主管部门

四、人防工程项目拟建地区、地点

五、承担可行性研究工作的单位和法人代表

六、人防工程项目可行性研究报告编制依据

七、人防工程项目提出的理由与过程

第二节 可行性研究结论

一、市场预测和项目规模

二、原材料、燃料和动力供应

三、选址

四、人防工程项目工程技术方案

五、环境保护

六、工厂组织及劳动定员

七、人防工程项目建设进度

八、投资估算和资金筹措

九、人防工程项目财务和经济评论

十、人防工程项目综合评价结论

第三节 主要技术经济指标表

第四节 存在问题及建议

第二章 人防工程项目投资环境分析

第一节 社会宏观环境分析

第二节 人防工程项目相关政策分析

一、国家政策

二、人防工程行业准入政策

三、人防工程行业技术政策

第三节 地方政策

第三章 人防工程项目背景和发展概况

第一节 人防工程项目提出的背景

一、国家及人防工程行业发展规划

二、人防工程项目发起人和发起缘由

第二节 人防工程项目发展概况

一、已进行的调查研究人防工程项目及其成果

二、试验试制工作情况

三、厂址初勘和初步测量工作情况

四、人防工程项目建议书的编制、提出及审批过程

第三节 人防工程项目建设的必要性

一、现状与差距

二、发展趋势

三、人防工程项目建设的必要性

四、人防工程项目建设的可行性

第四节 投资的必要性

第四章 市场预测

第一节 人防工程产品市场供应预测

一、国内外人防工程市场供应现状

二、国内外人防工程市场供应预测

第二节 产品市场需求预测

一、国内外人防工程市场需求现状

二、国内外人防工程市场需求预测

第三节 产品目标市场分析

一、人防工程产品目标市场界定

二、市场占有份额分析

第四节 价格现状与预测

一、人防工程产品国内市场销售价格

二、人防工程产品国际市场销售价格

第五节 市场竞争力分析

一、主要竞争对手情况

二、产品市场竞争力优势、劣势

三、营销策略

第六节 市场风险

第五章 人防工程行业竞争格局分析

第一节 国内生产企业现状

一、重点企业信息

二、企业地理分布

三、企业规模经济效应

四、企业从业人数

第二节 重点区域企业特点分析

一、华北区域

二、东北区域

三、西北区域

四、华东区域

五、华南区域

六、西南区域

七、华中区域

第三节 企业竞争策略分析

一、产品竞争策略

二、价格竞争策略

三、渠道竞争策略

四、销售竞争策略

五、服务竞争策略

六、品牌竞争策略

第六章 人防工程行业财务指标分析参考

第一节 人防工程行业产销状况分析

第二节 人防工程行业资产负债状况分析

第三节 人防工程行业资产运营状况分析

第四节 人防工程行业获利能力分析

第五节 人防工程行业成本费用分析

第七章 人防工程行业市场分析与建设规模

第一节 市场调查

一、拟建人防工程项目产出物用途调查

二、产品现有生产能力调查

三、产品产量及销售量调查

四、替代产品调查

五、产品价格调查

六、国外市场调查

第二节 人防工程行业市场预测

一、国内市场需求预测

二、产品出口或进口替代分析

三、价格预测

第三节 人防工程行业市场推销战略

一、推销方式

二、推销措施

三、促销价格制度

【篇二：无锡太湖广场地下空间开发(人防工程)一期项目建议书】无锡太湖广场地下空间开发（人防工程）一期工程

项目建议书

无锡市民防局

无锡市轨道交通发展有限公司

中铁隧道勘测设计院

二○一一年八月

目 录

项目地理位图 ................................................................................................................... 1

1 置

概

述 ................................................................................................................................... 2

1.1 项目概要 ................................................................................................................. 2

1.2 项目背景 ................................................................................................................. 2

1.3项目编制依据 .......................................................................................................... 4

1.4 项目建设条件 ......................................................................................................... 4

1.4.1气象及水文 .................................................................................................... 4

1.4.2区域地质 ........................................................................................................ 4

1.4.3场地土层工程地质特性 ................................................................................ 5

2 项目建设必要性 ............................................................................................................... 8

2.1 是无锡市总体规划建设发展的需要 ..................................................................... 8

2.2是落实军事斗争人防应急准备，完善城市防护工程体系的需要 ...................... 8

2.3是改善城市投资环境、促进经济和旅游事业发展的需要 .................................. 9

2.4 项目的建设是改善居民生活和环境的需要 ......................................................... 9

2.5是进一步提升人文内涵，建设文化强市的需要 ................................................ 10

3 工程方案内容 ................................................................................................................. 11

3.1 建筑工程方案 ....................................................................................................... 11

3.1.1建筑设计 ...................................................................................................... 11

3.1.2结构设计 ...................................................................................................... 12

3.1.3给排水设计 .................................................................................................. 13

3.1.4电气设计 ...................................................................................................... 15

3.1.5暖通设计 ...................................................................................................... 19

3.2 道路工程方案 ....................................................................................................... 20

3.2.1道路现状 ...................................................................................................... 20

3.2.2道路改造方案 .............................................................................................. 21

3.2.3路基路面 ...................................................................................................... 22

3.3 管线迁改方案 ....................................................................................................... 24

3.4 室外市政工程方案 ............................................................................................... 24

3.5 景观绿化方案 ....................................................................................................... 25

3.5.1景观设计理念 .............................................................................................. 25

3.5.2具体设计方案说明 ...................................................................................... 26

4 工程投资估算及资金筹措 ............................................................................................. 28

4.1 投资估算 ............................................................................................................... 28

4.1.1 编制依据 ..................................................................................................... 28

4.1.2 投资估算范围 ............................................................................................. 28

4.1.3 投资的构成 ................................................................................................. 28

4.1.4 主体建筑工程 ............................................................................................. 28

4.1.5 室外配套工程 ............................................................................................. 29

4.1.6 设备购置及安装费 ..................................................................................... 29

4.1.7 其他费用 ..................................................................................................... 29

4.1.8 预备费 ......................................................................................................... 29

4.1.9 投资估算额 ................................................................................................. 30

4.2 资金筹措 ........................................................................................................ 31

5 工程建设计划 ................................................................................................................. 32

5.1工程施工方法和控制工程 .................................................................................... 32

5.2工期安排 ................................................................................................................ 32

6 总结 ................................................................................................................................. 33

项目地理位置图

【篇三：县城人防地下商业街项目建议书】

关于投资建设

县级城市人防地下商业街

项目建议书

县（市）人民政府：

进入21世纪，县城（市）城市化建设进入了快速发展期，城市土地资源

日趋紧张，集约化利用土地，合理规划利用城市地下空间资源，走紧凑型地上和地下综合立体空间规划建设已经成为县城（市）城市建设发展的大势所趋。人民防空是国防建设的重要组成部分，也是我国经济社会建设发展和城市建设发展的重要内容。在城市建设发展进程中，必需站在人民防空建设发展的战略高度统筹规划，使人防建设与地下空间开发利用紧密结合，实现城市防护体系与城市建设的集约化发展。

一、项目提出的五个主要背景

1、招商引资打造县城（市）以人防地下商业步行街为中心的商业区，有

助于提升县城在城市化发展进程中的城市价值；

2、带动县城商贸服务业聚集发展，促进县城商业集中度大幅度提高，形

成带状综合商业区，助推县城商业繁荣；

3、重视节约和集约利用土地，坚持集中紧凑的发展模式，合理规划利用

城市地下空间资源，已经成为城市建设发展的必然趋势，；

4、作为基础性和配套性设施的人防工程，在县城城市总体规划中的地位

是战略性的，不可或缺的，也是对县城城市建设规划的有益补充；

5、多极化城市开发建设，兼顾人民防空需求，提高县城战时防护能力，

同时增强县城防灾减灾抗御自然灾害的能力。

二、项目的基本情况

1、项目名称

县（市）人防地下商业街

2、项目选址

项目选择县城人流充足的地方：（1）闹市区；（2）传统商业核心地段；（3）

市民广场等行政文化中心；（4）火车站站前广场、地下人行通道沿线等市政交通设施附近。

项目建设用地长度600米至800米，宽度15米至18米为宜。

3、项目建设内容

项目包括：人防工程、道路景观工程、市政管网工程三部分。

（1）人防工程

工程为甲类6级人防工程，战时功能为人员掩蔽部和物资储备库，平时

（2）道路景观工程

恢复建设道路、景观绿化、人行道面积20000平方米左右。

（3）市政工程

项目涉及的给水、排水、热力、燃气等管网工程，电力、电信工程，路

灯照明亮化工程。

根据市政规划发展50年要求一并提升改造，避免反复施工的浪费。

4、项目功能定位

项目是人防工程，具有平战结合的双重功能，平时用于商业经营，遇到

战争或其他特殊需要时，无偿移交政府主管部门用于人员掩蔽和物资储备。

项目即属于国防工程，同时又是民生工程。

5、项目投资及资金来源

项目概算总投资1亿元～1.5亿元，其中工程费用8000万元～1亿元，

工程建设其他费用1000万元～3000万元，基本预备费1000万元～2000万元。

项目建设所需资金全部由开发运营商投资。

6、项目管理

项目的运营管理分为三个阶段即：项目建设期、销售/招商期及物业经营

管理期。

（1）项目由开发运营商负责筹建，并由专业的项目经理部负责项目前期

及建设全过程管理。

（2）项目的销售/招商由开发运营商采用邀请招标的方式委托专门的销

售公司进行专业化营销。

（3）项目建成投入运营，由开发运营商实行市场化、专业化、军事化管

理。

7、项目实施基本程序

为确保本项目建设的顺利进行，遵循以下基本建设步骤：

（1） 进行基础资料调查，掌握工程建设的第一手资料；

（2） 编制报批项目建议书；

（3） 编制报批可行性研究；

（4） 依据可行性研究报告，编制设计任务书；

（5） 依据批准的设计任务书，编制初步设计文件；

（6） 经审查批准后，编制施工图设计文件；

（7） 工程招标，进行施工准备；

（8） 签订施工合同，全面施工管理；

（9） 竣工验收，交付使用。

8、项目进度计划安排：

根据项目建设地点的特殊性，在不宜采取掘开式施工方案的情况下，可

采取技术可行的逆作法施工方案，使该路段施工封堵时间仅相当于路面翻修所需时间，项目总工期控制在1年以内，项目进度计划安排如下：

（1）项目批准后前两个月：进行项目可行性研究报告编制、初步设计审

查，管网改造、地上建筑物迁移完成，具备开工条件。

（2）第三个月：进行施工图审查、施工队伍考察、工程招投标。

（3）第四个月：开工、完成土方、边坡支护及综合管网改造工程。

（4）第五六七个月：完成主体施工并恢复路面通车。

（5）第八九十个月：进行设备安装、内部及出入口装修、初步验收。

（6）后两个月：进行竣工验收、招商、试营业。

三、项目的战备效益、社会效益和经济效益

1、战备效益：

（1）战时储存物资6000吨到10000吨；

（2）战时掩蔽人员4000人到6000人。

2、社会效益：

（1）节约了建筑用地，提高了国土综合利用水平；

（2）有效改善地面人员交通，为市民出行购物提供了便利条件；

（3）有利于防灾减灾，增加抗御自然灾害的能力；

（4）相对恒温的地下空间环境，有利于节约能源，减少环境污染；

（5）增加了县城的商业网点，能解决4000人到6000人就业；

（6）多极化城市开发建设，提升了县城作为新兴城市的品味。

3、经济效益：

（1）带动县城商业聚集发展，促进消费与流通；

（2）根据项目特点，预计年均实现财政税收600万元以上；

（3）按年均递增10%计算，经营期40年财政税收累计达到20亿元。

四、结论

本项目的战备效益突出，社会效益可观，经济效益可行。

特别地对县城有四个突出特色：

一、本项目是平战结合人防工程，即属于国防工程，又是民生工程；

二、冬暖夏凉的地下商业空间环境，特别在漫长的冬季是城镇居民逛街

休闲购物的好去处，促进了商业流通与消费；

三、通过建设人防地下商业街可以取消原来的人行过道，实现人车分流，

使城市交通更加顺畅，达到交通便利和美化城市的目的；

四、以业养业，以业创业，增强了县城人民防空事业的自身发展潜力。

特此报告，恳请县(市)人民政府批准为盼。

附件：

（1） 人防地下商业街方案效果图

（2） 公司《营业执照》、《资质证书》

（3） 公司简介

吉林省颐隆联合房地产开发有限公司

二○一二年四月九日

（3）公司简介

吉林省颐隆联合房地产开发有限公司，是一家专业从事人防工程地下商

业街项目投资、开发、建设、经营的公司。公司由股东会、董事会和项目经理组成的项目决策和经营管理的高效精干团队，具有雄厚的资金优势。目前已在吉林省白山市、松原市、东丰县、辽源市、九台市、吉林市和山东省潍坊市等成功开发了人防地下商业步行街项目七个。

以上七个地下商业步行街均系当年开工,当年投入使用,即改善了该商业区地上人车混流、交通事故多发的状况,方便了市民步行购物,同时解决了大量下岗职工的再就业，也为地方财政增加了可观的税收，从而取得了良好的战备效益、社会效益、经济效益和环境效益，得到了当地各级政府、社会团体、工商企业、个体业主和城市居民的一致认可。

吉林省颐隆联合房地产开发有限公司本着务实、敬业、合作、共赢的企

业经营理念，以市场化运作、专业化经营、军事化管理为企业执行文化，致力于加快城市人防地下空间开发建设,进—步提高城市的品位,紧密地与城市规划建设相结合，打造高品质的地下商贸经营活动的场所,为城市建设的快速可持续发展和经济腾飞做出应有的贡献。