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房主去世房子可以直接卖吗?

2022-03-06 来源:一二三四网

法律分析:

房主去世后,没办继承公证,不可以直接卖房。规定是买卖过户住房,需要房产证登记人本人和配偶一起持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明和住房房产证到房管部门,和买家一起签字办理过户手续。因为房主去世,无法办理住房签字过户手续,所以需要先办理住房继承手续,使得住房确权后,属于继承人所有,再有继承人持有自己身份证,户口本,婚姻情况证明和继承人名字房产证和买家办理住房过户。

法律依据:

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。

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