退房以后违约金退还根据具体情况而定：
1、合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定；
2、如果没有约定，按照法律规定处理。
退房需要支付违约金的情况主要为开发商并未违约，也没有采取不当行为，而购房者执意要求退房且拒绝与开发商就退房达成协议。如果购房者希望退房但是又不想支付违约金，那么必须与开发商达成退房协议或者是满足了法律规定的退房条件。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
因篇幅问题不能全部显示，请点此查看更多更全内容