车位能抵押贷款吗

（一）事实上，如果手头没有别的抵押物，车位不仅可以升值，还可以通过抵押获得贷款。原则上说，有产权的东西，在法律规定的范围内，只要申请者愿意抵押，都可以办理抵押贷款。因此，若是已经取得产权的车位，前提是，原则上是可以将车位产权作为抵押物申请抵押贷款的。

（二）现在抵押贷款的种类是越来越多样化不同的抵押贷款可以申请到不同额度的贷款。由于车辆的逐渐的增加，停车难这个问题日益突出，使得停车位价格一度上涨。在很多城市，尤其是一线城市，车位的价格都是非常昂贵的，动辄就要几十万元，而以车位作为抵押物来贷款也是承认了它的实际价值。车位抵押贷款有一个前提，那就是已经取得了车位的产权，车位是可以办理抵押贷款。

一、购买小区车库要注意什么问题

业主在购买车位的时候首先要留意是不是规划用于车库车位，在报建的时候是不是已写明，开发商能不能够拿到产权证，买了之后业主能不能拿到产权证，还要注意开发商是否在贷款的时候将车库车位抵押给银行，因为一旦他还不起贷款，可能就会被银行，业主的权利就难以得到保障。

公民在买房子时就会因为自己还有车子需要停放而直接购买了附带的车库，而车库虽然类似于房屋却依旧不能将二者直接作为同一种类而进行登记办理产权的证明，车库的产权证需要公民和开发商沟通是否已经有所记录后才能去相关部门去办证的。

二、小区停车费要交吗？

应该先判断停车位的归属问题，结合法律相关规定和购房合同或停车租售合同来确定车位的归属。

1.、地面停车位归属：地面停车位包含两种类型的停车位，一种是建筑区划内的，另一种是占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位。建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体，所有权属于开发商所有，业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位。占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有，在物业管理中可以约定使用公共车位是否需要支付一定的费用，当然也可以无偿使用，同时关于费用的支付可以约定自行收取还可委托物业进行收费。

2、地下停车位：专门规划停车的地下停车位归属于开发商，该类停车位可以取得产权。开发商有权对该类停车位进行销售和出租。

3.、首层架空停车位、首层架空停车位是指建筑物地面上的第一层以墙、柱等架空而依附于楼房而形成的停车位，该类车位不能取得房地产权，属于业主共有。

4、独立车库这里的车库不等同于车位，属于独立的建筑物，归开发商所有。