2014-2020中国工程监理行业 发展前景与投资预测分析报告 Analysis Report of Development Prospect and Investment Forecast on China Project Supervision Industry（2014-2020） （高层战略参考必备——掌握行业发展趋势，抓住未来发展机遇） 中经未来产业研究中心编纂
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前 言
一、工程监理的相关概述
（一）工程监理的产生背景
在中国实行改革开放政策之前，中国的工程建设这一固定资产投资活动基本上是由国家统一安排计划、统一财政拨款。在建设项目管理方面，一般的建设项目都由建设单位自己组成临时机构负责工程的管理；对于重大建设工程，则由政府从各相关单位抽调技术和管理人员组建工程建设指挥部，由指挥部对工程进行管理。
从本质上来讲，这两种工程管理模式是一致的，即建设单位或建设指挥部无需承担任何经济责任和风险。因此，采用这两种建设项目管理形式的弊端是十分突出的，由于缺乏专业化的工程管理经验积累渠道，相当于“只有一次教训，没有二次经验”，不断地在低层次的工程管理上重复犯不必要的错误，这些错误导致质量、进度和造价的严重失控，而且当时的建筑市场混乱，无证设计、无图施工、盲目建设的现象比比皆是。“投资无底洞、工期马拉松、质量不合格”现象较为普遍，这些都迫切需要建立严格的外部监督管理体制。
20世纪80年代以来，中国进入了改革开放的新时代，国家决定在基本建设和建筑业领域采取一系列重大改革措施，主要表现在：建设投资由无偿拨款变为有偿使用（即“拨改贷”）；投资主体由国家投资向多元投资发展，建设任务由指派转变为采用招标方式，引入建筑施工企业的竞争机制；建筑施工企业由附属于行政单位向独立的企业法人转变，施工单位与建设单位形成商品经济中的提供劳务与支付酬金的关系，建筑产品成为商品。
1984年10月，中共中央在《关于中国经济体制改革的决定》中明确提出，要实行政企职责分开，简政放权，建立统一的市场。国务院多次提出，要改革政府管理机构和职能，即是把政府对微观经济的过多行政干预变为宏观的“规划、协调、监督、服务”。同时还强调：在进行各项管理体制改革的同时，一定要加强经济立法和司法，加强经济管理和监督，为改革政府管理工程建设的方式指明了方向。1985年全国建设体制会议提出要借鉴国际工程项目监理的经验走专业化、社会化和科学化的现代化管理道路。
建设部把建立专业化、社会化的社会监理和以“规划、协调、监督、服务”为内容的政府监督管理的工程监理制度提了出来，并把它列为其负责组织实施的一项重要工作，得到国
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务院的认可和支持。1988年7月25日，建设部门以“通知”的形成向全国宣布“参照国际建立具有中国特色的建设监理制度”同时在北京市、上海市，电力部和交通部等“八市二部”实行试点。
1993年至1995年，全国地级以下市稳步开展了工程监理工作。1995年全国第六次建设工程监理工作会议明确提出，从1996年开始，在建设领域全面推行建设工程监理制度。
（二）工程监理的主要内涵
建设监理是指具有相应资质的监理单位受工程项目建设单位的委托，依据国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设的法律、法规和建设工程监理合同及其他建设合同，综合运用技术的、经济的、法律的、行政的手段，对参与工程建设的业主、承包商等的行为以及他们的责权利进行必要的协调和约束，确保建设行为的合法性、科学性和经济性，使工程建设活动更好地发挥效益而实施的监督管理。或是代表建设单位对承建单位的建设行为实施监控的一种专业化管理服务活动。
《中华人民共和国建筑法》第三十二条也明确将工程监理定位为：代表建设单位，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面实施监督。
（三）工程监理的主要任务
根据《建设工程监理规范》（GB50319-2000），建设工程监理的中心任务可归纳为“三控两管一协调”。“三控”指项目的目标控制，即建设项目的工程进度、工程质量和工程成本三大目标。三大目标控制是一个不断循环、动态的过程，是监理项目必须贯彻始终的中心工作，直到项目建成交付使用。“两管”指建设工程的合同管理和信息管理。
合同管理主要是根据监理合同的要求对工程承包合同的签订、履行、变更和解除进行监督、检查，对合同双方争议进行调解和处理以保证合同的依法签订和全面履行。
信息管理主要是监理工程师对所需的技术信息进行收集、整理、存储、传递、应用等一系列工作。“一协调”指监理方为实现工程目标，在业主授权和支持下，对建设过程中出现的各种矛盾，包括监理内部和监理单位与外部环境之间的组织协调工作，使问题得以逐一解决。
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（四）工程监理的工作内容
对不同的监理项目、在项目的不同阶段，监理工作的内容也完全不同。一般来讲，建设工程监理分为建设前期阶段、勘察设计阶段、施工招标阶段、施工阶段和保修阶段的监理五个阶段。各阶段监理的主要内容包括控制工程建设的投资、建设工期和工程质量，进行工程建设的合同管理，协调有关单位间的工作关系等。
图表1：建设工程监理的主要工作内容
监理阶段 建设前期阶段 勘察设计阶段
工作内容
建设项目的可行性研究；参与设计任务书的编制
提出设计要求，组织评选设计方案；协助选择勘察、设计单位，商签勘察、设计合同，并监督合同的履行；审查设计和概预算
准备与发送招标文件，协助评审投标书，提出决标意见；协助业主与承建单位签订建设工程施工合同
协助业主与承建单位编写开工报告；确认承建单位选择的分包单位；审查承建单位提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系，并提出审查意见；审核承建单位或业主提供的材料、构配件和设备的清单及所列规
施工阶段
格、技术性能与质量；督促、检查承建单位严格执行工程施工合同和国家工程技术规范、标准，协调业主和承建单位之间的关系和争议；检查工程使用的材料、构配件和设备的规格质量，检查安全防护措施；检查工程进度和施工质量，验收分部分项工程，签署工程付款凭证；督促整理合同文件、施工技术档案资料和竣工资料；协助业主组织设计、施工和有关单位进行工程竣工初步验收，提出竣工验收报告；审查工程结算
工程保修阶段
负责检查工程状况，鉴定质量问题的责任，督促承建单位回访和保修。
资料来源：中经未来产业研究中心整理
施工招标阶段
（五）工程监理的主要作用
1、使建设工程的投资决策更加科学化
工程建设监理可以通过对工程可行性报告、项目建议书等的评估，在业主的委托下提出建设性的修改建议和意见；亦可为业主出具建设方案从事相关工程咨询工作。这样不仅可以使投资决策与市场符合，还可与投资方向、产业政策及国家发展规划相吻合，最大程度的减少了项目投资决策失误，极大地确保了对工程投资综合效益的把控。
2、使各方的工程建设行为更加规范
工程建设监理以建筑规章制度、法律法规等为依据建立了有效的约束机制对参与各方进
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行约束。一方面，监理企业可以以相关的委托监理合同和建设工程合同为依据对施工单位进行监督和管理，这种管理根据工程的全程性分事前、事中和事后控制相结合，从而达到有效规范施工单位行为的目的。
同时，某些对于相关工程规章制度、法律法规不甚了解的业主，为避免不当建设行为的发生，监理亦可根据具体情况提出相应建议，从而对业主行为进行一定程度的规范。
3、有效的确保了工程质量和安全
工程建设具有生产周期使用周期长，价值成本高，影响人们财产安全等特性。作为不仅懂经济管理又懂工程技术的监理，具备及时发现工程建设问题有效避免工程质量安全隐患的能力。因此，健身工程监理制度的实施有效地保证了建设工程的质量和使用安全。
4、使得效益最大化
工程监理制度的实施使得工程监理企业协助业主在满足建设工程预定功能和质量标准的前提下建设投资额度最小，在一定程度上降低了工程的建设周期费用，使得建设工程本身的投资效益与环境、社会效益的综合效益达到最优。
二、工程监理的组织结构
（一）直线式监理组织结构
监理单位接受业主委托实施监理之前，首先应建立与工程项目监理活动相适应的监理组织。监理组织形式应根据工程项目的特点、工程项目承发包模式、业主委托的任务以及监理单位自身情况而确定。中国建设监理项目常用的监理组织形式主要有直线式、职能式和矩阵式三种。
1、直线式监理组织结构
它的特点是总监理工程师负责整个项目的规划、组织和指导，并着重整个项目范围内各方面的指挥、协调工作，子项目监理组分别负责各子项目的目标值控制，具体领导现场专业或专项监理组的工作。项目监理机构中任何一个下级只接受惟一上级的命令，各级主管部门人员对所属部门的问题负责，项目监理机构中不再另设职能部门。它可以适用于监理项目能
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划分为若干个相对独立子项的大中型建设项目。
这种组织形式的主要优点是机构简单、权责分明，决策迅速、隶属关系明确，便于统一管理。缺点是缺少横向约束，指挥失误时不易及时发现。这就是要求总监理工程师博晓各种业务，通晓各种知识技能，成为“全能”式人物。
图表2：直线式监理组织形式
总监理工程师子项目1监理组子项目2监理组子项目3监理组专项监理组专项监理组专项监理组专项监理组专项监理组专项监理组专项监理组专项监理组专项监理组
资料来源：中经未来产业研究中心整理
（二）职能式监理组织结构
职能式的监理组织形式，是在项目监理机构内设立一些职能部门，分别以职能角度对基层监理组进行业务管理，这些职能机构可以在总监理工程师授权的范围内，就其主管的业务范围，向下下达命令和指示，此种组织形式一般适用于工程项目在地理位置上相对集中的大中型建设工程。这种形式的优点是目标控制分工明确，充分发挥职能机构的专业管理作用，专家参加管理，提高管理效率，减轻总监理工程师负担。缺点是多头领导，下级人员受多头领导，可能会得到多个命令甚至是相互矛盾的命令，如果上级指令矛盾，将使下级在工作中无所适从。
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图表3：职能式监理组织形式
总监理工程师投资控制组进度控制组投资控制组进度控制组子项目2监理组子项目2监理组子项目2监理组投资控制组进度控制组投资控制组进度控制组专项监理组专项监理组专项监理组 资料来源：中经未来产业研究中心整理
（三）矩阵式监理组织结构
矩阵式监理组织是由纵横两套管理系统组成的矩阵的组织结构，一套是纵向的职能系统，另一套是横向的子项目系统。
图表4：矩阵式监理组织形式
总监理工程师投资控制组子项目1监理组子项目2监理组子项目3监理组进度控制组质量控制组合同管理 资料来源：中经未来产业研究中心整理
这种形式的优点是加强了各职能部门的横向联系，具有较大的机动性和适应性，将上下
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左右集权与分权实行最优的结合，有利于解决复杂难题，有利于监理人员业务能力的培养。缺点是纵横向协调工作量大，处理不当会造成扯皮现象，产生矛盾。
三、工程监理行业的发展历程
（一）工程监理管理的发展历程
工程监理作为建设领域的一项科学管理制度，起源于产业革命发生以前的16世纪的欧洲。它的产生和发展与商品经济的发展、建设领域的专业化分工、社会化大生产相伴随，并日趋完善。
1、第一阶段：16世纪以前
16世纪以前的欧洲，建筑师就是总营造师，他们受雇于业主，负责设计、购买材料、雇佣工匠并组织管理工程的施工。进入16世纪以后，人们对建筑技术的要求越来越高，因而设计与施工分离。建筑师队伍出现了专业化分工，一部分建筑师联合起来专门从事设计；一部分专门负责施工；还有一部分建筑师专门向社会传授技艺，为业主提供建筑咨询或接受业主的聘请，专门监督管理施工，这就是监理行业的萌芽。但这时的监理业务仅仅局限于施工过程中的质量监督和替业主计算工程量、验方等。
2、第二阶段：18世纪60年代
英国产业革命大大促进了整个工程化的发展进程，社会上大兴土木带来了建筑业的空前繁荣，建筑技术日趋复杂，工程建设规模不断扩大，质量要求也越来越高，相应的需要采取一种高效率而又精确的工作方式和建立一种新的雇佣关系，来达到工程建设高质量的要求。业主也越来越感觉到，单靠自己来监督、管理工程建设已力不从心，监理服务的必要性逐步为人们所认识。
3、第三阶段：19世纪初
随着建设领域商品经济关系的日益复杂，为了维护各方经济利益并加快工程进度，明确业主、设计者、施工者之间的责任界限，英国政府于1830年以法律手段推出了总合同制度，要求每个建设项目由一个承包商进行总包。总包制度的实施，导致了招标投标交易方式的出
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现，也促进了工程监理制度的发展。此时，工程监理的业务内容得到进一步扩充，其主要任务是帮助业主计算标底，协助招标，控制费用、进度、质量，进行合同管理以及项目的组织和协调等。
4、第四阶段：第二次世界大战以后
欧美各国在恢复建设中加快了向现代化发展的速度。科学技术的发展、工业和国防建设以及人民生活水平不断提高需要建设许多大型、巨型工程，如航天工程、大型水利工程、高速公路、水电站、核电站和新型城市开发等。这些工程投资多、风险高、规模大、技术复杂，无论是投资者还是承包商，都难以承担由于投资不当或管理不善而造成的损失。
竞争激烈的社会环境、巨大的项目风险迫使业主更加重视项目建设的科学管理。业主为减少投资风险，节约工程费用，需要聘请有经验的咨询监理人员，对工程建设前期的可行性进行研究论证，帮助其进行决策分析。这样工程监理的业务范围由项目实施阶段向前延伸至项目决策阶段，工程监理工作开始贯穿于建设活动的全过程。
5、第五阶段：20世纪70年代以后
欧、美、日等工业发达国家的工程监理制度向法制化、规范化发展。美国的《统一建筑管理法规》、日本的《建筑师法》及《建筑基准法》、中国香港地区的《建筑条例》和《建筑管理法规》等，都对工程监理的内容、方法以及从事监理的社会组织作了详尽的规定。工程监理制度正逐步成为工程建设管理组织体系的重要组成部分。在西方国家工程建设中形成了业主、承包商和监理工程师三足鼎立的基本格局。
20世纪80年代以来，工程监理制度在国际上有了很大的发展。一些发展中国家也开始效仿发达国家的做法，结合本国实际，建立或引进监理机构，对工程项目建设实施监理。世界银行和亚洲开发银行等国际金融组织，也都把实行工程监理作为提供贷款的必备条件之一，工程监理已成为国际惯例和工程建设必循的制度。
（二）工程监理技术的发展历程
作为整个工程从设计到施工最后到维护的独立第三方监督管理者，其所掌握的工程技术水平对所从事的专业技术服务起到了至关重要的作用，因而工程技术的创新发展历程也就是
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工程监理技术的创新发展历程。
工程建设的发展贯通古今，它同社会、经济，特别是与科学、技术的发展有密切联系。工程建设内涵丰富，而就其本身而言，则主要是围绕着材料、施工、理论三个方面的演变而不断发展的。工程建设发展史划为古代工程建设、近代工程建设和现代工程建设三个阶段。近代工程建设阶段的开端是17世纪工程结构开始有定量分析。现代工程建设阶段的起点是第二次世界大战后科学技术的突飞猛进。
1、古代工程建设阶段
古代工程建设最初完全采用天然材料，后来出现人工烧制的瓦和砖，这是工程建设发展史上的一件大事。古代的工程建设实践应用简单的工具，依靠手工劳动，并没有系统的理论，但通过经验的积累，逐步形成了指导工程实践的成规。
2、近代工程建设阶段
17世纪中叶，伽利略开始对结构进行定量分析，被认为是工程建设进入近代的标志。从此建筑工程成为有理论基础的独立的学科。18世纪下半叶开始的产业革命，使以蒸汽和电力为动力的机械先后进入工程建设领域，施工工艺和工具都发生了变革。近代工业生产出新的工程材料-钢铁和水泥，工程建设发生了深刻的变化，使钢结构、钢筋混凝土结构、预应力混凝土结构相继在工程建设中广泛应用。第一次世界大战后，近代工程建设在理论和实践上都臻于成熟，可称为成熟时期。近代工程建设几百年的发展，在规模和速度上都大大超过了古代。
3、现代工程建设阶段
第二次世界大战后，现代科学技术飞速发展，工程建设也进入了一个新时代。现代工程建设阶段所经历的时间尽管只有几十年，但以计算机技术广泛应用为代表的现代科学技术的发展，使工程建设领域出现了崭新的面貌。现代工程建设的新特征是工程功能化、城市立体化和交通高速化等。工程建设在材料、施工、理论三个方面也出现了新趋势，即材料轻质高强化、施工过程工业化和理论研究精密化。
从材料特性、结构分析、结构抗力计算到极限状态理论，在土木工程各个分支中都得到
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充分发展。50年代美国、苏联开始将可靠性理论引入土木工程领域。使土木工程的可靠性理论在作用效应和结构抗力的概率分析基础上得到发展。工程地质、土力学和岩体力学的发展也为研究地基、基础和开拓地下、水下工程创造了条件。同时，计算机不仅用以辅助设计，更作为优化手段运用于结构分析，而且扩展到建筑、规划领域。理论研究的日益深入，使现代土木工程取得了质的进展，并使工程实践更离不开理论指导。
四、建设工程监理的发展阶段
（一）建设监理的试点阶段
1988年7月25日，建设部发布《关于开展建设监理工作的通知》【建设部（88）建142号】，提出建立具有中国特色的建设监理制度，对中国开展建设监理的步骤作了统一有序的安排部署，对建设监理的工作性质、工作范围提出了明确要求，标志着中国监理事业的正式开始。
同年11月28日，建设部又发出了《关于开展建设监理工作的若干意见》，决定建设监理制先在北京、上海、南京、天津、宁波、沈阳、哈尔滨、深圳八市和能源、交通的水电与公路系统进行试点。1989年7月28日，建设部发布《建设监理试行规定》，提出建立专业化、社会化的建设监理和以规划、协调、监督为内容的政府监督管理的建设监理制度，标志着中国建设监理的正式实施。
至1991年12月，建设监理试点工作己在全国25个省、自治区、直辖市和20个工业、交通部门开展，实施监理的工程在提高质量、缩短工期、降低造价方面取得了显著的效果。
（二）监理制度稳步发展阶段
1992年，中国为工程建设监理制定了一系列的规章制度。其中有建设部第16号令《工程建设监理单位资质管理试行办法》；建设部《监理工程师资格考试和注册试行办法》；国家物价局和建设部发布《关于发布建设工程监理费有关规定的通知》。到1992年底，全国有28个省、市、自治区以及国务院的20个工业、交通等部门先后开展了建设监理工作。
1993年，在全国第五次建设监理工作会议上，建设部全面总结了监理试点的成功经验，并部署了结束试点、转向稳步发展阶段的各项工作。这个时期，中国的监理事业发展很快，
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队伍规模迅速扩大，实行监理的工程各方面效益显著。
（三）监理制度全面推行阶段
1996年12月，在全国第六次监理工作会议上，建设部决定从1997年开始，在全国全面推行建设工程监理制度。1997年11月1日，第八届全国人大常委会第二十八次会议通过了《中华人民共和国建筑法》，《建筑法》第三条规定：“国家推行建筑工程监理制度。”这是中国第一次以法律的形式对工程监理作出规定，这对中国建设工程监理制度的推行和发展、对规范监理工作行为，具有十分重要的意义。
2000年1月30日发布施行的《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号），对工程监理单位的质量责任和义务作出了具体规定。2004年2月1口起施行的《建设工程安全生产管理条例》（国务院令第393号），对工程监理承担建设工程安全生产的监理责任作出了规定。
《建筑法》和《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》的颁布实施，标志着中国监理制度以法律法规的形式确定下来，并依靠法制和行政力量强制推行。
（四）工程监理改革创新阶段
在国家政府主管部门的大力扶持下，中国的工程监理行业迅速发展。监理企业、监理从业人员数量迅速增长，市场竞争日益激烈；随着建设工程监理制的实施和建设市场环境的变化，相关的问题也随之暴露出来，比如企业资质问题、监理工程师注册和执业问题、监理工程师继续教育问题、监理取费等问题。
对于行业反映比较强烈和突出的问题，引起了主管部门的高度重视，对相关的法律法规都及时的进行了修订和完善。如2007年《工程监理企业资质管理规定》（建设部令第78号）己经于2007年5月正式实施，《工程监理企业资质管理规定》（建设部令第102号）已经废止；《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格【2007】670）己经实施，《关于发布工程建设监理费有关规定的通知》（【1992】价费字479号）已经废止。2009年，住房和城乡建设部进一步推动建筑市场监管的长效机制建设。启动了（（建筑市场管理条例》和《建设工程监理条例》的起草工作，旨在规范建筑市场各方主体的市场行为。
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五、工程监理行业的基本特征
（一）工程监理行业的周期性
工程监理行业与建筑业的发展变化密切相关，工程监理的周期性波动方向与建筑业变化呈一致性变化方向。而建筑业其周期性取决于国民经济发展水平和发展阶段。发达国家的建筑业与国民经济变化高度吻合，具有较强的波动性，而在发展中国家只要国民经济不出现剧烈波动，建筑业一般都不会受较大影响。由于中国是发展中国家，很多领域都有待开发，因而，目前中国工程监理行业的周期性尚不明显。但随着监理行业的不断发展，其周期性也将逐步显现。
（二）工程监理行业的区域性
中国对工程监理行业本身没有区域限制性的法律约束，但在工程监理的具体运行过程中仍存在一定的区域性特征。这主要是由以下两点造成的：
1、高技术服务自身服务半径限制
工程监理行业是一项高技术服务行业，主要依靠各类技术人才提供服务，人工成本是企业的主要成本，因此工程监理企业有自身的服务半径。一旦超过了服务半径，则企业需要提高员工工资、发放出差补助、支付较高的差旅费等，人工成本会大幅增加。对于规模较小的监理企业来说，业务一般集中在公司所在地区。
而对于规模较大的监理企业来说，一方面其盈利能力较强可以支付较高的人工成本，另一方面它们也通过在外地设立分支机构实现业务本地化的方式来克服地域性限制。
2、地方保护
目前，地方政府和相关部门在选择工程监理企业的时候，仍不同程度地存在优先考虑当地企业的现象，存在一定的地域性。但是，随着工程监理招投标制度广泛推行，工程监理市场化程度正在日益提高。
此外，随着工程建设对技术水平要求的不断提高，很多地方的低水平监理单位已经无法提供相应的服务，聘请外地高水平工程的监理单位已是当地政府必须的选择。
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（三）工程监理行业的季节性
公司的业务与公路、桥梁等固定投资及建设的周期紧密联系。由于路桥投资项目工程投资大、周期长，客户一般会在年初做好投资预算，然后根据情况开工建设，此外，部分项目为了能在年底前完工或完成重要项目阶段，会加大下半年的投资建设力度；上半年受雨季以及节假日多的影响，工作日少于下半年，导致公司业务存在一定的季节性特征，上半年的业务收入小于下半年。
六、工程监理行业的发展现状
（一）工程监理行业的技术水平
工程监理行业是高技术服务行业，需具备丰富的行业经验、专业的管理水平和较高的技术造诣，才能为业主提供综合完备的工程监理服务，才能确保工程质量。总体来说，中国工程监理行业内不同企业的技术水平存在一定差异，但是部分中大规模监理企业通过自身的经验技术积累和积极的技术人才引进，技术水平处于国内领先，和国际水平的差距逐渐缩小。
1、大型复杂项目有助于中国监理企业项目管理体系推进
随着新建筑工艺的发展，建筑工程项目技术变得越发复杂，管理方法越来越多，成本、质量、进度要求越来越高，同时运用现代工程管理类软件、管理信息系统、多媒体网络等高技术手段。这就对中国监理业发展提出了新的要求，加快了中国监理管理体系的推进。
（1）新技术将推进中国监理企业的管理集成化
所谓集成是指某一系统或系统的核心把若干部分、要素联结在一起，使之成为一个统一整体的过程。其核心是运用集成的思想，保证管理的对象和管理系统完整的内部联系，提高系统整体协调程度，以便形成一个更大范围的有机整体。监理企业的管理集成是指运用集成理论与系统工程的方法对建设项目管理的相关资源进行系统整合，并达到项目设定具体目标和投资效益最大化的过程。
国内有条件的监理企业可通过并购、重组、联合等方式组建有实力的工程咨询公司，从原始的项目阶段性管理拓展到建设工程项目的全寿命周期管理，实现工程招投标代理、造价
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咨询、工程监理的三位一体化集成，甚至延伸到四位一体化、五位一体化。
（2）新技术将有助于中国监理企业实现精细化管理
所谓精细化管理就是以规范化为前提，以系统化为保证，以数据化为标准，以信息化为手段，以提高监理企业效率与效益为目的，运用现代管理模式，对管理对象实施精细、准确、完整、快捷的规范与控制。通过精细化对项目成本、进度、质量及安全进行管理，确保项目管理的科学化，从而提升监理企业的运营管理能力，创精品工程。日本企业早在20世纪50年代就对建设工程项目提出了精细化管理理念。特别是工业化，从工厂的预制到现场的拼装，每一步都对精确度提出严格要求，监理的精细化管理才是建设项目工业化得以实现的保障。
成本精细化，首先要明确以总监为核心的成本管理第一责任人，并将成本细化到对每个阶段、每个施工部位的监控，在大局中进行把握，有效降低项目成本。其次监理企业要对招投标文件、工程合同及清单报价了如指掌，尤其是在工程中采用的新技术及，新工艺材料，这是保证成本控制的技术措施。此外监理企业应加强动态管理，落实好每道工艺施工完成后的成本分析，做好盈亏分析表，及时分析问题产生原因，制定解决方案和改进措施。
进度的精细化管理要求监理仔细审核工程施工进度计划及网络计划，计划落实实施责任到人，确保计划管理的有效实施，层层传递施工组织计划，把计划详细分解到分部、分项工程，将合同工期细化到月、周、甚至落实到每一天。同时不断的增进与业主、承包单位的沟通与协调，并制定合理的工程进度奖惩措施，以确保工程的如期完工。
质量的精细化管理可以从质量教育、质量技术培训、建筑工程材料控制、质量自查自检制度、质量奖惩制度、质量责任终身制、质量旁站制度等方法实现对现场工程的精细化管理。
安全的精细化管理要从安全教育入手。树立“安全第一”的理念，规范现场安全文明施工。建立、健全工程现场安全文明施工的管理体系和保障制度，明确安全检查制度；编制现场安全事故应急预案，未雨绸缪防患于未然；严格规范现场的疏散通道、灭火器、消防水袋等；现场配有相关资质的专业安全员，对现场进行实施把控、时时督促；现场悬挂安全警示牌、安全操作规程及安全标语等，定期做好安全检查。
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2、新技术必将导致中国部分监理企业淘汰出局
大型复杂建筑工程项目在对数字化、信息化及新施工技术、新材料应用、新结构形式提出新要求的同时，对于监理单位的人员组织架构，人才技术配备，企业资金实力也提出了全新的挑战，一部分监理单位必将面临被迫退出市场的局面。
（二）工程监理行业的经营模式
工程监理行业与其他行业相比具有其自身的经营特点：
1、服务强制性
中国的工程监理是依靠行政手段和法律手段在全国推行的。《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》以及《建设工程监理范围和规模标准规定》等配套文件的颁布实施，标志着中国监理制度以法律法规形式得到确定，并依靠法制和行政力量强制推行。监理制度的“强制性”不仅体现在满足一定条件的工程项目必须按照法定程序委托监理，还体现在监理的职责、服务内容和范围、工作标准和程序、市场准入和执业资格管理等方面。
2、第三方独立性
中国的工程监理单位相对于业主和承包方来说是独立的第三方，与业主是被委托与委托关系，根据《中华人民共和国建筑法》的规定，工程监理单位与被监理工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位不得有隶属关系或者其他利害关系。但根据工程监理单位与业主签订的合同和业主授权，有权对承包方履约行为进行监督，对承包人施工过程和施工工序进行监督、检查和验收。
监理单位以自己的名义进行监理，一方面要为业主提供监理服务，维护业主权益，同时也要制止业主损害承包商利益的不规范和不合法行为、另一方面要维护承包商的合法权益，同时也要制止承包商的不规范和不合法行为。
3、全过程伴随式服务模式
工程监理服务不同于设计勘察、工程施工的服务模式，勘察设计、工程施工往往是为工
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程中的某个单一环节提供服务。《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及相关法律法规中均要求工程监理企业受业主委托在建设工程施工全过程中，依照有关法律、法规、技术标准以及设计文件、建设工程承包合同和监理合同，对工程施工质量实施监测管理，并对施工质量承担监理责任。因此工程监理为工程项目提供的是全过程伴随式服务。工程监理的工作时间和工作量是根据工程进度确定的。
4、工程监理行业实行的是双重控制的市场准入制度
中国对工程监理的市场准入采取了单位资质和人员资格的双重控制，既要求监理单位具有相应的监理资质等级，又要求专业监理工程师以上的监理人员取得监理工程师资格证书。应当说，这种市场准入的双重控制对于保证中国工程监理队伍的基本素质，规范中国工程监理市场起到了积极的作用。
（三）工程监理行业存在的问题
1、企业综合咨询实力不足
中国工程监理企业多为专业性、行业性、地区性的企业，经营范围不仅受其专业限制，而且受行业、地域限制。目前国内具有综合资质的监理企业仅57家，而这当中能够具有跨行业和全过程提供一站式工程咨询服务的屈指可数。而国外知名工程咨询企业多为综合性的，其经营范围广、咨询实力雄厚，并拥有各类著名专家，可从事战略咨询、工程咨询、技术咨询及各种工程项目的咨询。他们都比较重视集体知识经验的积累、交流和共享，善于运用群体的智慧来满足客户需求。国外很多工程咨询企业已建立了高效的信息协作网络，如咨询案例数据库、经营服务信息网、咨询顾问专家数据库等。
目前，国内企业主要还是依靠项目总监理工程师和技术专家个人的能力和智慧，信息化知识集成才刚刚起步。与国外工程咨询企业相比，中国工程监理企业的综合咨询实力还很弱，主要表现在以下几个方面：
（1）开展监理服务过程中缺乏国际先进理念的引导
国际社会越来越重视工程建设项目的社会影响。作为项目投资的主体之一，政府越来越重视工程建设项目对人文、生态、环境等方面的影响，也越来越重视项目的社会效益。的工
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程监理企业在开展工程咨询服务时，往往仅将眼光放在工程建设项目本身，缺乏综合的考虑。
（2）服务范围狭窄
中国目前现有的各类工程监理企业的服务范围只包括工程项目建设某个阶段（如目前通常是施工阶段监理、咨询服务），甚至只是某个阶段的一部分（如工程质量安全控制），缺少有能力为业主提供包括项目前期规划、评估、设计管理及项目管理等在内的综合性工程咨询企业。由于目前一个工程建设项目的咨询服务往往需要若干个企业来共同提供，很容易产生协调不利的情形，造成效率低下，工程的质量安全和经济性之间的类似风险仅靠业主自身来协调，在丧失工程咨询服务完整性的同时，也不利于工程建设项目的顺利开展。
（3）项目运作能力差
一个项目监理工作的完成涉及到很多有形和无形资源的优化组合和有效利用，需要有良好的项目运作能力作保障。目前，作为监理企业对项目的运作管理受内部资源和技术条件的限制，缺乏精细化的相关评估和理论体系的建立，相关考核体系尚未建立健全。在项目运作的技术、理论、方法等方面，中国工程监理企业还与国外工程咨询企业有很大的差距。
2、监理服务费用低，企业资金不足
监理收费少，资金不足造成企业现金流风险和企业健康可持续发展障碍是中国工程监理企业普遍存在的一个问题。由于监理行业较设计和施工行业而言，利润率普遍偏低，行业人均年产值仅相当建设工程领域其它咨询业的一半不到。部分企业虽然具有规模和业绩的优势，但也面临着资金不足的问题，被迫承接一些素质不高的项目，造成“大小通吃”；另一方面，由于监理企业准入门槛低，对资金条件要求不高，大量民营监理企业蜂拥而至，当该部分企业运营上到一定规模时资金问题就更为突出，或选择性退出部分市场或发展多元经营业务，造成主业不主，专业不专，市场口碑下降。监理收费低，行业利润不高，资金不足，直接导致三种恶果：
减少项目监理机构人员数量，降低进场人员等级； 监理队伍不稳定，服务不到位，降低业主的支付意愿； 造成工程监理企业处于恶性竞争的痛苦循环中。
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从中国工程监理企业自身角度来看，资金不足还限制着企业自身的成长：一些拥有先进的技术、急需的人才不能吸引到本行业服务，造成人员素质不能满足发展需要，从而造成服务质量下降；同时大量的工程检验检测设备因价格昂贵，造成监理企业的实际采购大打折扣，企业装备水平低；企业资金不足，也影响研发资金的投入，使一个知识型企业没有建立产学研相结合的长效竞争力模式；同时资金不足也限制了大型工程监理企业跨区域和跨行业竞争实力的壮大。因此，资金不足已成为制约中国工程监理企业特别是一些颇具规模的企业做大做强、发展全方位综合工程管理服务的一个瓶颈。
3、监理企业资质和人员结构与市场需求不对称
目前，中国监理企业有综合资质和专业甲、乙、丙三级资质。由于对监理企业资质审查中，只有注册监理工程师数量差别的要求而无业务质量方面的差异，造成同样的注册监理工程师注册在不同等级资质的监理企业，就只能承接不同资质等级要求的监理任务。甚至还出现高资质的监理企业，低素质的监理人员可以监理高等级的项目；而在低等级资质的监理企业里，高素质监理工程师却不能承接高等级工程。由于监理任务的承接，往往认牌不认人，必然导致挂靠注册和借牌揽活的不正常现象。
另一方面，由于监理行业风险责任大、工作强度高、人均收入低、人员流动性大，行业对工程专业人士的吸引力不足，导致监理行业人员的专业技术含金量不足且导致监理从业人员的人员年龄和知识结构不合理。据统计，注册监理工程师占全行业从业人员的19%，具有高中级职称的仅占24%，远远不能满足市场需求。在一些企业，特别缺乏有先进技术和管理经验的复合型高端人才，大量启用无工作实践经验的年轻人，导致监理服务水平降低，与市场对监理工作的需求和希望有较大差距。
4、创新能力不足
创新能力是企业核心能力的重要构成，能使企业获得长久的竞争优势。国外有实力工程咨询企业一般都十分突出经营管理各个环节创新能力的建设。因此，国外许多工程咨询企业都有自己的专利、技术和方法。目前，中国工程监理服务体系还不完善，监理理论和方法也不成熟，市场竞争尚不规范。在市场竞争中，由于服务同质化现象明显，监理企业更多地采用价格竞争策略，靠低价就能获得较大的市场份额，而不是靠技术和管理创新制胜。同时，中国还存在着一些政府色彩或行业垄断背景比较浓厚的工程监理企业，由于受到种种保护，
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在不进行创新的状态下就能获得良好的发展，没有外在的竞争压力迫使他们去创新。
此外，由于监理行业的收费利润不高，造成创新科技投入资金不足，加上不能快速产生经济效益，使得许多监理企业忽视技术创新、管理创新等方面的工作，而将重点用于经营人脉资源。根据目前的实际，监理企业创新能力不足主要体现在：
除了一部分具有设计院或大学及科研研究机构背景的监理企业外，相当一部分企业
的技术研发能力薄弱，不注重工程管理与技术知识的系统集成。
一些企业的装备水平落后，主要还是依靠从业人员的工程知识和经验解决现场问
题，相关的工程检验检测设备依赖施工企业和第三方机构，对工程技术知识的更新； 信息化技术的运用手段有限。目前还缺少适合监理行业运作的成熟商业软件，特别
是对监理企业管理、项目管理等方面的信息化普及程度不高；
项目管理技术单一，在标准化、规范化、精细化上与国外同行存在差距，项目管理
理念受国家政策定位影响，落后于市场发展。
5、监理行业的法规体系还仍待完善
由于目前监理行业的法律法规体系滞后于建筑市场的发展，造成监理的角色定位不清，责权利错位，既束缚了监理的作用发挥，也使工程监理行业的规范化发展的进度受影响。
七、报告简介
《2014-2020年中国工程监理行业发展前景与投资预测分析报告》利用中经未来长期对工程监理市场跟踪搜集的一手数据，从行业的高度全面而准确的构建分析体系。报告主要分析了工程监理行业发展概况、工程监理行业发展环境、工程监理行业经营情况、工程监理行业细分市场（房屋建筑工程、市政工程、电力工程、石化工程、水利水电工程、铁路工程、矿山工程、公路工程）发展状况、工程监理行业区域市场分析、工程监理行业领先企业运营情况、工程监理行业相关行业（房地产、工程造价咨询、工程招标代理）发展分析、工程监理行业未来前景展望。
本报告最大的特点是政策全面、数据详实、分析专业。报告通过大量的市场监测数据，深入并客观地剖析当前中国工程监理行业的运行态势及存在问题，是工程监理企业、投资企
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业、工程监理主管部门及时、准确、全面了解行业当前最新发展动态，做出正确管理决策的必备参考。
中经未来产业研究中心
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目 录
前 言..........................................................................................................................................2 第一章 中国工程监理行业发展概况分析.................................................................................51
第一节 工程监理行业的相关概述..................................................................................................................51 一、工程监理的相关概述............................................................................................................................51 （一）工程监理的产生背景........................................................................................................................51 （二）工程监理的主要内涵........................................................................................................................52 （三）工程监理的主要任务........................................................................................................................52 （四）工程监理的工作内容........................................................................................................................53 （五）工程监理的主要作用........................................................................................................................53 二、工程监理的组织结构............................................................................................................................54 （一）直线式监理组织结构........................................................................................................................54 （二）职能式监理组织结构........................................................................................................................55 （三）矩阵式监理组织结构........................................................................................................................56 三、工程监理的性质分析............................................................................................................................57 （一）服务性................................................................................................................................................57 （二）独立性................................................................................................................................................57 （三）公正性................................................................................................................................................57 （四）科学性................................................................................................................................................58 四、报告的研究范围与方法........................................................................................................................58 第二节 工程监理行业的发展历程..................................................................................................................60 一、工程监理行业的发展历程.....................................................................................................................60 （一）工程监理管理的发展历程.................................................................................................................60 （二）工程监理技术的发展历程.................................................................................................................61 二、建设工程监理的发展阶段.....................................................................................................................63 （一）建设监理的试点阶段........................................................................................................................63 （二）监理制度稳步发展阶段.....................................................................................................................63 （三）监理制度全面推行阶段.....................................................................................................................64 （四）工程监理改革创新阶段.....................................................................................................................64 第三节 工程监理行业的发展概况..................................................................................................................65 一、工程监理行业的基本特征.....................................................................................................................65 （一）工程监理行业的周期性.....................................................................................................................65 （二）工程监理行业的区域性.....................................................................................................................65 （三）工程监理行业的季节性.....................................................................................................................66 二、与上下游行业的关联性........................................................................................................................66 （一）与上游行业的关联性........................................................................................................................66 （二）与下游行业的关联性........................................................................................................................67 三、工程监理行业的发展现状.....................................................................................................................67 （一）工程监理行业的技术水平.................................................................................................................67 （二）工程监理行业的经营模式.................................................................................................................69 （三）工程监理行业存在的问题.................................................................................................................70
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第二章 中国工程监理行业发展环境分析.................................................................................74
第一节 工程监理行业的政策环境..................................................................................................................74 一、工程监理行业管理体制分析.................................................................................................................74 （一）工程监理行业的主管部门.................................................................................................................74 （二）工程监理行业的监管体制.................................................................................................................75 （三）工程监理企业的监管体制.................................................................................................................75 （四）从业人员的监管体制分析.................................................................................................................76 二、工程监理行业的政策与规划.................................................................................................................76 （一）工程监理行业的政策解读.................................................................................................................76 （二）工程监理行业的发展规划.................................................................................................................79 第二节 工程监理行业的经济环境..................................................................................................................83 一、国内宏观经济环境分析........................................................................................................................83 （一）国内生产总值增长情况.....................................................................................................................83 （二）城镇人口数量及其增长.....................................................................................................................84 （三）居民人均收入情况分析.....................................................................................................................85 （四）居民消费价格指数情况.....................................................................................................................86 （五）固定资产投资及其增长.....................................................................................................................87 （六）城镇化进程的变化趋势.....................................................................................................................87 二、国际宏观经济环境分析........................................................................................................................88 （一）世界主要国家国内生产总值.............................................................................................................88 （二）主要经济体的经济形势分析.............................................................................................................89 （三）世界主要国家和地区 C P I...............................................................................................................92 （四）主要国家就业结构与失业率.............................................................................................................92 （五）主要国家货物进出口贸易额.............................................................................................................94 （六）世界经济展望最新预测分析.............................................................................................................95 （七）国际环境面临的风险与挑战.............................................................................................................96 三、国内外经济对监理企业的影响.............................................................................................................98 第三节 中国建筑业市场环境分析................................................................................................................102 一、中国建筑业企业规模分析...................................................................................................................102 （一）建筑业企业单位数量......................................................................................................................102 （二）分地区建筑企业数量......................................................................................................................102 （三）建筑业从业人员数量......................................................................................................................103 二、中国建筑业总产值及增长...................................................................................................................103 （一）建筑业总产值及增长......................................................................................................................103 （二）建筑业增加值及增长......................................................................................................................104 三、建筑业企业生产完成情况...................................................................................................................105
第三章 中国工程监理行业经营状况分析...............................................................................106
第一节 中国工程监理行业的经营情况........................................................................................................106 一、工程监理企业结构分析......................................................................................................................106 （一）工程监理企业数量规模...................................................................................................................106 （二）工程监理企业区域分布...................................................................................................................106 （三）工程监理企业登记类型...................................................................................................................107 （四）工程监理企业专业类别...................................................................................................................107
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（五）工程监理企业资质分布...................................................................................................................108 二、工程监理企业从业人员......................................................................................................................108 （一）工程监理企业从业规模...................................................................................................................108 （二）专业技术人员规模分析...................................................................................................................109 （三）注册执业人员规模分析...................................................................................................................110 三、监理业务承揽情况分析......................................................................................................................111 （一）工程监理企业承揽合同额...............................................................................................................111 （二）工程监理合同额及其占比...............................................................................................................111 四、工程监理财务收入情况......................................................................................................................112 （一）工程监理企业营业收入...................................................................................................................112 （二）工程监理收入及其占比...................................................................................................................113 第二节 中国工程监理行业的竞争格局........................................................................................................114 一、工程监理行业的主要壁垒...................................................................................................................114 （一）经营资质壁垒..................................................................................................................................114 （二）技术人员壁垒..................................................................................................................................114 （三）从业经验壁垒..................................................................................................................................114 二、工程监理行业的竞争结构...................................................................................................................115 （一）企业间的竞争分析..........................................................................................................................115 （二）潜在进入者的威胁..........................................................................................................................119 （三）购买者的议价能力..........................................................................................................................120 （四）供应商的议价能力..........................................................................................................................122 （五）替代品的威胁分析..........................................................................................................................122 三、工程监理行业的竞争格局...................................................................................................................123 （一）工程监理行业总体竞争格局...........................................................................................................123 （二）行业内主要企业及市场格局...........................................................................................................123 第三节 国外工程监理行业的发展状况........................................................................................................125 一、国外工程监理行业的发展阶段...........................................................................................................125 （一）个体监理阶段..................................................................................................................................125 （二）合伙监理阶段..................................................................................................................................125 （三）综合监理阶段..................................................................................................................................125 二、国外建设监理管理组织形式...............................................................................................................125 （一）业主自己管理模式..........................................................................................................................125 （二）业主项目管理模式..........................................................................................................................125 （三）设计方进行管理模式......................................................................................................................126 （四）管理承包商管理模式......................................................................................................................126 三、国外项目管理的发展状况...................................................................................................................126 （一）英国项目管理的发展状况...............................................................................................................126 （二）德国项目管理的发展状况...............................................................................................................126 （三）美国项目管理的发展状况...............................................................................................................127 （四）新加坡监理制度发展特点...............................................................................................................127 四、国外工程监理对中国的启示...............................................................................................................127 （一）国外工程监理的发展状况...............................................................................................................127 （二）国外工程项目管理的形式...............................................................................................................129 （三）国外工程监理对中国的启示...........................................................................................................129
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第四章 中国工程监理行业细分市场分析...............................................................................131
第一节 房屋建筑工程监理市场分析............................................................................................................131 一、中国房屋建筑情况分析......................................................................................................................131 （一）房地产开发景气指数分析...............................................................................................................131 （二）房屋施工面积及增长情况...............................................................................................................131 （三）房屋竣工面积及增长情况...............................................................................................................132 （四）房屋新开工面积及增长情况...........................................................................................................134 二、房屋建筑工程监理企业基本情况.......................................................................................................135 （一）房屋建筑工程监理企业数量规模...................................................................................................135 （二）房屋建筑工程监理企业从业人员...................................................................................................135 （三）房屋建筑工程监理注册执业人数...................................................................................................136 （四）房屋建筑工程监理企业营业收入...................................................................................................137 三、房屋建筑工程监理市场发展分析.......................................................................................................137 （一）房屋建筑工程监理工作的重要性...................................................................................................137 （二）房屋建筑工程监理发展现状分析...................................................................................................138 （三）房屋建筑工程监理改进措施分析...................................................................................................139 四、房屋建筑工程监理市场前景展望.......................................................................................................140 第二节 市政工程监理市场分析....................................................................................................................142 一、市政工程建设情况分析......................................................................................................................142 （一）全国设市城市的数量分析...............................................................................................................142 （二）城市市政固定资产投资额...............................................................................................................142 （三）市政园林市场的建设情况...............................................................................................................143 （四）城市污水处理的建设情况...............................................................................................................148 （五）城市燃气管道的建设情况...............................................................................................................150 （六）城市轨道交通的建设情况...............................................................................................................152 二、市政工程监理企业基本情况...............................................................................................................157 （一）市政工程监理企业数量规模...........................................................................................................157 （二）市政工程监理企业从业人员...........................................................................................................157 （三）市政工程监理注册执业人数...........................................................................................................158 （四）市政工程监理企业营业收入...........................................................................................................159 三、市政工程监理市场发展分析...............................................................................................................159 （一）市政工程监理工作重要性...............................................................................................................159 （二）市政工程监理存在的问题...............................................................................................................160 （三）市政工程监理的解决对策...............................................................................................................161 四、市政工程监理市场前景展望...............................................................................................................162 第三节 电力工程监理市场分析....................................................................................................................163 一、全国电力供需情况分析......................................................................................................................163 （一）2013年全国电力需求情况..............................................................................................................163 （二）2013年全国电力供给情况..............................................................................................................164 （三）中国电力行业的相关政策...............................................................................................................167 （四）中国电力行业的发展前景...............................................................................................................168 二、电力工程监理企业基本情况...............................................................................................................169 （一）电力工程监理企业数量规模...........................................................................................................169 （二）电力工程监理企业从业人员...........................................................................................................169
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（三）电力工程监理注册执业人数...........................................................................................................170 （四）电力工程监理企业营业收入...........................................................................................................170 三、电力工程监理市场发展分析...............................................................................................................171 （一）电力工程监理的主要内容...............................................................................................................171 （二）电力工程监理制的必要性...............................................................................................................172 （三）电力工程监理存在的问题...............................................................................................................172 （四）加强电力工程监理的措施...............................................................................................................173 四、电力工程监理市场前景展望...............................................................................................................175 第四节 石化工程监理市场分析....................................................................................................................176 一、石油和化学工业经济运行情况...........................................................................................................176 （一）石油和化学工业的投资情况...........................................................................................................176 （二）石油和化学工业的运行情况...........................................................................................................176 （三）石油和化学工业面临的问题...........................................................................................................177 （四）石油和化学工业的未来展望...........................................................................................................178 二、石化工程监理企业基本情况...............................................................................................................178 （一）石化工程监理企业数量规模...........................................................................................................178 （二）石化工程监理企业从业人员...........................................................................................................179 （三）石化工程监理注册执业人数...........................................................................................................179 （四）石化工程监理企业营业收入...........................................................................................................180 三、石化工程监理市场发展分析...............................................................................................................181 （一）石化工程监理面临的形势...............................................................................................................181 （二）石化工程监理的发展现状...............................................................................................................182 （三）石化监理企业改制与发展...............................................................................................................182 四、石化工程监理市场前景展望...............................................................................................................184 第五节 水利水电工程监理市场分析............................................................................................................185 一、全国水利建设情况分析......................................................................................................................185 （一）水利建设投资额及其增长...............................................................................................................185 （二）水土保持及生态工程投资...............................................................................................................186 （三）全国水土流失治理面积情况...........................................................................................................187 （四）全国水利工程绿化情况分析...........................................................................................................188 二、水利水电工程监理企业基本情况.......................................................................................................188 （一）水利水电工程监理企业数量规模...................................................................................................188 （二）水利水电工程监理企业从业人员...................................................................................................189 （三）水利水电工程监理注册执业人数...................................................................................................189 （四）水利水电工程监理企业营业收入...................................................................................................190 三、水利水电工程监理市场发展分析.......................................................................................................191 （一）水利工程建设的特点分析...............................................................................................................191 （二）水利工程监理的要求分析...............................................................................................................192 （三）水利工程监理工作存在的问题.......................................................................................................193 （四）完善水利工程监理工作的对策.......................................................................................................194 四、水利水电工程监理市场前景展望.......................................................................................................195 第六节 铁路工程监理市场分析....................................................................................................................196 一、全国铁路建设及增长情况分析...........................................................................................................196 （一）铁路营业里程及其增长情况...........................................................................................................196
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（二）铁路路网密度及其增长情况...........................................................................................................197 （三）铁路固定资产投资额及增长...........................................................................................................197 二、铁路工程监理企业基本情况...............................................................................................................199 （一）铁路工程监理企业数量规模...........................................................................................................199 （二）铁路工程监理企业从业人员...........................................................................................................199 （三）铁路工程监理注册执业人数...........................................................................................................200 （四）铁路工程监理企业营业收入...........................................................................................................201 三、铁路工程监理市场发展分析...............................................................................................................201 （一）铁路工程施工监理的特点...............................................................................................................201 （二）铁路工程监理的组织模式...............................................................................................................202 （三）铁路工程监理存在的问题...............................................................................................................204 （四）加强铁路工程监理的措施...............................................................................................................205 四、铁路工程监理市场前景展望...............................................................................................................207 第七节 矿山工程监理市场分析....................................................................................................................208 一、全国矿产资源情况分析......................................................................................................................208 （一）主要矿产查明资源储量...................................................................................................................208 （二）全国地质勘查投资总额...................................................................................................................209 （三）矿产品生产与消费情况...................................................................................................................209 （四）矿产品对外贸易及增长...................................................................................................................210 （五）矿业权的出让情况分析...................................................................................................................211 （六）矿山地质环境治理情况...................................................................................................................212 二、矿山工程监理企业基本情况...............................................................................................................212 （一）矿山工程监理企业数量规模...........................................................................................................212 （二）矿山工程监理企业从业人员...........................................................................................................213 （三）矿山工程监理注册执业人数...........................................................................................................213 （四）矿山工程监理企业营业收入...........................................................................................................214 三、矿山工程监理市场发展分析...............................................................................................................215 （一）矿山工程监理存在的问题...............................................................................................................215 （二）监理现场目标控制结构图...............................................................................................................216 （三）矿山工程监理措施及建议...............................................................................................................217 四、矿山工程监理市场前景展望...............................................................................................................219 第八节 公路工程监理市场分析....................................................................................................................220 一、全国公路建设投资情况分析...............................................................................................................220 （一）全国公路总里程及其增长情况.......................................................................................................220 （二）高速公路里程及增长情况分析.......................................................................................................220 （三）全国公路密度及增长情况分析.......................................................................................................221 （四）全国分类型等级公路里程构成.......................................................................................................221 （五）全国公路养护和公路绿化里程.......................................................................................................222 （六）全国公路桥梁及公路隧道建设.......................................................................................................224 （七）全国公路建设投资额及其增长.......................................................................................................226 二、公路工程监理企业基本情况...............................................................................................................228 （一）公路工程监理企业数量规模...........................................................................................................228 （二）公路工程监理企业从业人员...........................................................................................................228 （三）公路工程监理注册执业人数...........................................................................................................229
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（四）公路工程监理企业营业收入...........................................................................................................230 三、公路工程监理市场发展分析...............................................................................................................230 （一）公路工程监理的作用分析...............................................................................................................230 （二）公路工程监理的关键环节...............................................................................................................231 （三）公路工程监理存在的问题...............................................................................................................233 （四）公路工程监理的管理策略...............................................................................................................234 四、公路工程监理市场前景展望...............................................................................................................236
第五章 中国工程监理行业区域市场分析...............................................................................237
第一节 华北地区工程监理市场分析............................................................................................................237 一、北京市工程监理行业市场前景展望...................................................................................................237 （一）北京市地区生产总值及其增长.......................................................................................................237 （二）北京市建筑业总产值及其增长.......................................................................................................237 （三）北京市房地产行业的开发情况.......................................................................................................238 （四）北京市工程监理企业数量规模.......................................................................................................241 （五）北京市工程监理企业从业规模.......................................................................................................241 （六）北京市工程监理注册执业人数.......................................................................................................242 （七）北京市工程监理企业营业收入.......................................................................................................243 （八）北京市工程监理市场前景展望.......................................................................................................243 二、山西省工程监理行业市场前景展望...................................................................................................244 （一）山西省地区生产总值及其增长.......................................................................................................244 （二）山西省建筑业总产值及其增长.......................................................................................................245 （三）山西省房地产行业的开发情况.......................................................................................................246 （四）山西省工程监理企业数量规模.......................................................................................................248 （五）山西省工程监理企业从业规模.......................................................................................................248 （六）山西省工程监理注册执业人数.......................................................................................................249 （七）山西省工程监理企业营业收入.......................................................................................................250 三、天津市工程监理行业市场前景展望...................................................................................................250 （一）天津市地区生产总值及其增长.......................................................................................................250 （二）天津市建筑业总产值及其增长.......................................................................................................251 （三）天津市房地产行业的开发情况.......................................................................................................252 （四）天津市工程监理企业数量规模.......................................................................................................254 （五）天津市工程监理企业从业规模.......................................................................................................254 （六）天津市工程监理注册执业人数.......................................................................................................255 （七）天津市工程监理企业营业收入.......................................................................................................256 （八）天津市工程监理市场前景展望.......................................................................................................256 第二节 东北地区工程监理市场分析............................................................................................................258 一、辽宁省工程监理行业市场前景展望...................................................................................................258 （一）辽宁省地区生产总值及其增长.......................................................................................................258 （二）辽宁省建筑业总产值及其增长.......................................................................................................258 （三）辽宁省房地产行业的开发情况.......................................................................................................259 （四）辽宁省工程监理企业数量规模.......................................................................................................261 （五）辽宁省工程监理企业从业规模.......................................................................................................262 （六）辽宁省工程监理注册执业人数.......................................................................................................262
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（七）辽宁省工程监理企业营业收入.......................................................................................................263 二、黑龙江工程监理行业市场前景展望...................................................................................................264 （一）黑龙江地区生产总值及其增长.......................................................................................................264 （二）黑龙江建筑业总产值及其增长.......................................................................................................264 （三）黑龙江房地产行业的开发情况.......................................................................................................265 （四）黑龙江工程监理企业数量规模.......................................................................................................267 （五）黑龙江工程监理企业从业规模.......................................................................................................268 （六）黑龙江工程监理注册执业人数.......................................................................................................268 （七）黑龙江工程监理企业营业收入.......................................................................................................269 第三节 华东地区工程监理市场分析............................................................................................................271 一、上海市工程监理行业市场前景展望...................................................................................................271 （一）上海市地区生产总值及其增长.......................................................................................................271 （二）上海市建筑业总产值及其增长.......................................................................................................272 （三）上海市房地产行业的开发情况.......................................................................................................272 （四）上海市工程监理企业数量规模.......................................................................................................275 （五）上海市工程监理企业从业规模.......................................................................................................275 （六）上海市工程监理注册执业人数.......................................................................................................276 （七）上海市工程监理企业营业收入.......................................................................................................277 二、江苏省工程监理行业市场前景展望...................................................................................................277 （一）江苏省地区生产总值及其增长.......................................................................................................277 （二）江苏省建筑业总产值及其增长.......................................................................................................279 （三）江苏省房地产行业的开发情况.......................................................................................................279 （四）江苏省工程监理企业数量规模.......................................................................................................282 （五）江苏省工程监理企业从业规模.......................................................................................................282 （六）江苏省工程监理注册执业人数.......................................................................................................283 （七）江苏省工程监理企业营业收入.......................................................................................................284 三、安徽省工程监理行业市场前景展望...................................................................................................284 （一）安徽省地区生产总值及其增长.......................................................................................................284 （二）安徽省建筑业总产值及其增长.......................................................................................................285 （三）安徽省房地产行业的开发情况.......................................................................................................286 （四）安徽省工程监理企业数量规模.......................................................................................................288 （五）安徽省工程监理企业从业规模.......................................................................................................289 （六）安徽省工程监理注册执业人数.......................................................................................................289 （七）安徽省工程监理企业营业收入.......................................................................................................290 （八）安徽省工程监理市场前景展望.......................................................................................................291 四、浙江省工程监理行业市场前景展望...................................................................................................292 （一）浙江省地区生产总值及其增长.......................................................................................................292 （二）浙江省建筑业总产值及其增长.......................................................................................................293 （三）浙江省房地产行业的开发情况.......................................................................................................293 （四）浙江省工程监理企业数量规模.......................................................................................................296 （五）浙江省工程监理企业从业规模.......................................................................................................296 （六）浙江省工程监理注册执业人数.......................................................................................................297 （七）浙江省工程监理企业营业收入.......................................................................................................298 （八）浙江省工程监理市场前景展望.......................................................................................................298
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中经未来 工程监理（2014版） 第四节 中南地区工程监理市场分析............................................................................................................301 一、广东省工程监理行业市场前景展望...................................................................................................301 （一）广东省地区生产总值及其增长.......................................................................................................301 （二）广东省建筑业总产值及其增长.......................................................................................................302 （三）广东省房地产行业的开发情况.......................................................................................................302 （四）广东省工程监理企业数量规模.......................................................................................................305 （五）广东省工程监理企业从业规模.......................................................................................................305 （六）广东省工程监理注册执业人数.......................................................................................................306 （七）广东省工程监理企业营业收入.......................................................................................................307 （八）广东省工程监理市场前景展望.......................................................................................................307 二、河南省工程监理行业市场前景展望...................................................................................................308 （一）河南省地区生产总值及其增长.......................................................................................................308 （二）河南省建筑业总产值及其增长.......................................................................................................309 （三）河南省房地产行业的开发情况.......................................................................................................310 （四）河南省工程监理企业数量规模.......................................................................................................312 （五）河南省工程监理企业从业规模.......................................................................................................313 （六）河南省工程监理注册执业人数.......................................................................................................313 （七）河南省工程监理企业营业收入.......................................................................................................314 （八）河南省工程监理市场前景展望.......................................................................................................315 三、湖南省工程监理行业市场前景展望...................................................................................................315 （一）湖南省地区生产总值及其增长.......................................................................................................315 （二）湖南省建筑业总产值及其增长.......................................................................................................316 （三）湖南省房地产行业的开发情况.......................................................................................................317 （四）湖南省工程监理企业数量规模.......................................................................................................320 （五）湖南省工程监理企业从业规模.......................................................................................................320 （六）湖南省工程监理注册执业人数.......................................................................................................321 （七）湖南省工程监理企业营业收入.......................................................................................................322 （八）湖南省工程监理市场前景展望.......................................................................................................322 第五节 西南地区工程监理市场分析............................................................................................................323 一、四川省工程监理行业市场前景展望...................................................................................................323 （一）四川省地区生产总值及其增长.......................................................................................................323 （二）四川省建筑业总产值及其增长.......................................................................................................324 （三）四川省房地产行业的开发情况.......................................................................................................324 （四）四川省工程监理企业数量规模.......................................................................................................327 （五）四川省工程监理企业从业规模.......................................................................................................327 （六）四川省工程监理注册执业人数.......................................................................................................328 （七）四川省工程监理企业营业收入.......................................................................................................329 （八）四川省工程监理市场前景展望.......................................................................................................329 二、重庆市工程监理行业市场前景展望...................................................................................................330 （一）重庆市地区生产总值及其增长.......................................................................................................330 （二）重庆市建筑业总产值及其增长.......................................................................................................331 （三）重庆市房地产行业的开发情况.......................................................................................................332 （四）重庆市工程监理企业数量规模.......................................................................................................334 （五）重庆市工程监理企业从业规模.......................................................................................................335
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（六）重庆市工程监理注册执业人数.......................................................................................................335 （七）重庆市工程监理企业营业收入.......................................................................................................336 （八）重庆市工程监理市场前景展望.......................................................................................................337 第六节 西北地区工程监理市场分析............................................................................................................338 一、陕西省工程监理行业市场前景展望...................................................................................................338 （一）陕西省地区生产总值及其增长.......................................................................................................338 （二）陕西省建筑业总产值及其增长.......................................................................................................339 （三）陕西省房地产行业的开发情况.......................................................................................................339 （四）陕西省工程监理企业数量规模.......................................................................................................342 （五）陕西省工程监理企业从业规模.......................................................................................................342 （六）陕西省工程监理注册执业人数.......................................................................................................343 （七）陕西省工程监理企业营业收入.......................................................................................................344 （八）陕西省工程监理市场前景展望.......................................................................................................344 二、甘肃省工程监理行业市场前景展望...................................................................................................344 （一）甘肃省地区生产总值及其增长.......................................................................................................344 （二）甘肃省建筑业总产值及其增长.......................................................................................................345 （三）甘肃省房地产行业的开发情况.......................................................................................................346 （四）甘肃省工程监理企业数量规模.......................................................................................................348 （五）甘肃省工程监理企业从业规模.......................................................................................................349 （六）甘肃省工程监理注册执业人数.......................................................................................................349 （七）甘肃省工程监理企业营业收入.......................................................................................................350 （八）甘肃省工程监理市场前景展望.......................................................................................................351
第六章 中国工程监理行业领先企业分析...............................................................................352
一、上海建科工程咨询有限公司...............................................................................................................352 （一）企业基本概况分析..........................................................................................................................352 （二）企业股权结构分析..........................................................................................................................352 （三）企业业务范围分析..........................................................................................................................353 （四）企业经营资质分析..........................................................................................................................353 （五）企业经营情况分析..........................................................................................................................354 （六）企业项目监理情况..........................................................................................................................354 （七）企业人力资源分析..........................................................................................................................354 （八）企业最新发展动向..........................................................................................................................355 二、中咨工程建设监理公司......................................................................................................................355 （一）企业基本概况分析..........................................................................................................................355 （二）企业业务范围分析..........................................................................................................................355 （三）企业经营资质分析..........................................................................................................................355 （四）企业经营情况分析..........................................................................................................................356 （五）企业项目监理情况..........................................................................................................................356 （六）企业人力资源分析..........................................................................................................................356 （七）企业最新发展动向..........................................................................................................................358 三、华铁工程咨询有限责任公司...............................................................................................................358 （一）企业基本概况分析..........................................................................................................................358 （二）企业股权结构分析..........................................................................................................................358
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（三）企业业务范围分析..........................................................................................................................358 （四）企业经营资质分析..........................................................................................................................359 （五）企业经营情况分析..........................................................................................................................360 （六）企业项目监理情况..........................................................................................................................360 （七）企业人力资源分析..........................................................................................................................360 （八）企业最新发展动向..........................................................................................................................361 四、浙江江南工程管理股份有限公司.......................................................................................................361 （一）企业基本概况分析..........................................................................................................................361 （二）企业业务范围分析..........................................................................................................................361 （三）企业经营资质分析..........................................................................................................................362 （四）企业经营情况分析..........................................................................................................................362 （五）企业项目监理情况..........................................................................................................................362 （六）企业人力资源分析..........................................................................................................................362 （七）企业最新发展动向..........................................................................................................................363 五、安徽省建设监理有限公司...................................................................................................................363 （一）企业基本概况分析..........................................................................................................................363 （二）企业股权结构分析..........................................................................................................................363 （三）企业业务范围分析..........................................................................................................................364 （四）企业经营资质分析..........................................................................................................................364 （五）企业项目监理情况..........................................................................................................................364 （六）企业人力资源分析..........................................................................................................................364 （七）企业最新发展动向..........................................................................................................................365 六、福建省交通建设工程监理咨询公司...................................................................................................365 （一）企业基本概况分析..........................................................................................................................365 （二）企业业务范围分析..........................................................................................................................365 （三）企业经营资质分析..........................................................................................................................365 （四）企业项目监理情况..........................................................................................................................366 （五）企业人力资源分析..........................................................................................................................366 （六）企业最新发展动向..........................................................................................................................366 七、广东建设工程监理有限公司...............................................................................................................367 （一）企业基本概况分析..........................................................................................................................367 （二）企业股权结构分析..........................................................................................................................367 （三）企业业务范围分析..........................................................................................................................367 （四）企业经营资质分析..........................................................................................................................367 （五）企业经营情况分析..........................................................................................................................368 （六）企业项目监理情况..........................................................................................................................368 （七）企业人力资源分析..........................................................................................................................368 （八）企业最新发展动向..........................................................................................................................368 八、广州珠江工程建设监理有限公司.......................................................................................................369 （一）企业基本概况分析..........................................................................................................................369 （二）企业股权结构分析..........................................................................................................................369 （三）企业业务范围分析..........................................................................................................................369 （四）企业经营资质分析..........................................................................................................................369 （五）企业经营情况分析..........................................................................................................................370
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（六）企业项目监理情况..........................................................................................................................370 （七）企业人力资源分析..........................................................................................................................371 （八）企业最新发展动向..........................................................................................................................371 九、广东重工建设监理有限公司...............................................................................................................372 （一）企业基本概况分析..........................................................................................................................372 （二）企业股权结构分析..........................................................................................................................372 （三）企业业务范围分析..........................................................................................................................372 （四）企业经营资质分析..........................................................................................................................372 （五）企业经营情况分析..........................................................................................................................373 （六）企业项目监理情况..........................................................................................................................373 （七）企业人力资源分析..........................................................................................................................373 （八）企业最新发展动向..........................................................................................................................373 十、山西省交通建设工程监理总公司.......................................................................................................374 （一）企业基本概况分析..........................................................................................................................374 （二）企业业务范围分析..........................................................................................................................374 （三）企业经营资质分析..........................................................................................................................374 （四）企业项目监理情况..........................................................................................................................375 （五）企业人力资源分析..........................................................................................................................376 （六）企业最新发展动向..........................................................................................................................376 十一、上海同济工程咨询有限公司...........................................................................................................376 （一）企业基本概况分析..........................................................................................................................376 （二）企业股权结构分析..........................................................................................................................377 （三）企业业务范围分析..........................................................................................................................377 （四）企业经营资质分析..........................................................................................................................377 （五）企业项目监理情况..........................................................................................................................377 （六）企业人力资源分析..........................................................................................................................378 十二、山东诚信工程建设监理有限公司...................................................................................................378 （一）企业基本概况分析..........................................................................................................................378 （二）企业股权结构分析..........................................................................................................................378 （三）企业业务范围分析..........................................................................................................................379 （四）企业经营资质分析..........................................................................................................................379 （五）企业经营情况分析..........................................................................................................................379 （六）企业项目监理情况..........................................................................................................................379 （七）企业人力资源分析..........................................................................................................................380 （八）企业最新发展动向..........................................................................................................................380 十三、合诚工程咨询股份有限公司...........................................................................................................380 （一）企业基本概况分析..........................................................................................................................380 （二）企业股权结构分析..........................................................................................................................381 （三）企业业务范围分析..........................................................................................................................382 （四）企业经营资质分析..........................................................................................................................383 （五）企业经营状况分析..........................................................................................................................384 （六）企业盈利能力分析..........................................................................................................................384 （七）企业营运能力分析..........................................................................................................................384 （八）企业偿债能力分析..........................................................................................................................385
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（九）企业项目监理情况..........................................................................................................................385 （十）企业人力资源分析..........................................................................................................................386 （十一）企业竞争优势分析......................................................................................................................386 （十二）企业最新发展动向......................................................................................................................390 十四、广东天安工程监理有限公司...........................................................................................................390 （一）企业基本概况分析..........................................................................................................................390 （二）企业股权结构分析..........................................................................................................................390 （三）企业业务范围分析..........................................................................................................................391 （四）企业经营资质分析..........................................................................................................................391 （五）企业经营情况分析..........................................................................................................................391 （六）企业项目监理情况..........................................................................................................................391 （七）企业人力资源分析..........................................................................................................................392 （八）企业最新发展动向..........................................................................................................................392 十五、上海建通工程建设有限公司...........................................................................................................392 （一）企业基本概况分析..........................................................................................................................392 （二）企业股权结构分析..........................................................................................................................393 （三）企业业务范围分析..........................................................................................................................393 （四）企业经营资质分析..........................................................................................................................394 （五）企业经营情况分析..........................................................................................................................394 （六）企业项目监理情况..........................................................................................................................394 （七）企业人力资源分析..........................................................................................................................395 十六、广州建筑工程监理有限公司...........................................................................................................395 （一）企业基本概况分析..........................................................................................................................395 （二）企业业务范围分析..........................................................................................................................395 （三）企业经营资质分析..........................................................................................................................395 （四）企业经营情况分析..........................................................................................................................395 （五）企业项目监理情况..........................................................................................................................396 （六）企业人力资源分析..........................................................................................................................396 （七）企业最新发展动向..........................................................................................................................396 十七、铁科院（北京）工程咨询有限公司...............................................................................................397 （一）企业基本概况分析..........................................................................................................................397 （二）企业股权结构分析..........................................................................................................................397 （三）企业业务范围分析..........................................................................................................................397 （四）企业经营资质分析..........................................................................................................................398 （五）企业经营情况分析..........................................................................................................................398 （六）企业项目监理情况..........................................................................................................................398 （七）企业人力资源分析..........................................................................................................................400 （八）企业最新发展动向..........................................................................................................................400 十八、深圳市都信建设监理有限公司.......................................................................................................400 （一）企业基本概况分析..........................................................................................................................400 （二）企业股权结构分析..........................................................................................................................401 （三）企业业务范围分析..........................................................................................................................401 （四）企业经营资质分析..........................................................................................................................401 （五）企业经营情况分析..........................................................................................................................401
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（六）企业项目监理情况..........................................................................................................................402 （七）企业最新发展动向..........................................................................................................................402 十九、四川二滩国际工程咨询有限责任公司...........................................................................................402 （一）企业基本概况分析..........................................................................................................................402 （二）企业股权结构分析..........................................................................................................................403 （三）企业业务范围分析..........................................................................................................................403 （四）企业经营资质分析..........................................................................................................................403 （五）企业项目监理情况..........................................................................................................................403 （六）企业人力资源分析..........................................................................................................................404 （七）企业最新发展动向..........................................................................................................................404 二十、江苏东南交通工程咨询监理有限公司...........................................................................................405 （一）企业基本概况分析..........................................................................................................................405 （二）企业股权结构分析..........................................................................................................................405 （三）企业业务范围分析..........................................................................................................................406 （四）企业经营资质分析..........................................................................................................................406 （五）企业经营情况分析..........................................................................................................................406 （六）企业项目监理情况..........................................................................................................................406 （七）企业人力资源分析..........................................................................................................................407
第七章 中国工程监理相关行业发展分析...............................................................................408
第一节 房地产行业发展状况分析................................................................................................................408 一、房地产行业发展规模..........................................................................................................................408 （一）企业数量规模分析..........................................................................................................................408 （二）从业人员规模分析..........................................................................................................................409 （三）固定资产投资情况..........................................................................................................................410 二、房地产行业投融资情况......................................................................................................................411 （一）房地产开发投资情况......................................................................................................................411 （二）房地产开发到位资金......................................................................................................................412 三、土地开发及购置情况..........................................................................................................................413 （一）待开发土地面积分析......................................................................................................................413 （二）土地购置面积分析..........................................................................................................................414 （三）土地成交价款分析..........................................................................................................................414 四、房屋销售情况分析..............................................................................................................................415 （一）商品房销售情况分析......................................................................................................................415 （二）商品房销售金额分析......................................................................................................................416 五、房地产行业发展前景展望...................................................................................................................419 （一）房地产市场供给预测......................................................................................................................419 （二）房地产市场需求预测......................................................................................................................420 （三）房地产开发投资预测......................................................................................................................421 （四）房地产行业前景展望......................................................................................................................421 第二节 工程造价咨询行业发展状况............................................................................................................423 一、工程造价咨询企业的数量规模...........................................................................................................423 （一）工程造价咨询企业数量规模...........................................................................................................423 （二）甲级工程造价咨询企业数量...........................................................................................................423
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（三）乙级工程造价咨询企业数量...........................................................................................................424 （四）专营工程造价咨询企业数量...........................................................................................................424 （五）兼营工程造价咨询企业数量...........................................................................................................424 二、工程造价咨询企业的从业人员...........................................................................................................425 （一）工程造价咨询企业从业人员...........................................................................................................425 （二）注册造价工程师数量及占比...........................................................................................................426 （三）专业技术人员数量及其占比...........................................................................................................427 三、工程造价咨询企业的业务情况...........................................................................................................429 （一）工程造价咨询企业营业收入...........................................................................................................429 （二）工程造价咨询业务收入情况...........................................................................................................430 （三）工程造价咨询业务收入结构...........................................................................................................430 四、工程造价咨询企业的财务情况...........................................................................................................432 第三节 工程招标代理行业发展状况............................................................................................................433 一、工程招标代理机构的数量规模...........................................................................................................433 （一）工程招标代理机构数量规模...........................................................................................................433 （二）甲级工程招标代理机构数量...........................................................................................................433 （三）乙级工程招标代理机构数量...........................................................................................................434 （四）按照企业登记注册类型划分...........................................................................................................434 （五）工程招标代理机构地区分布...........................................................................................................435 二、工程招标代理机构的从业人员...........................................................................................................435 （一）工程招标代理机构从业人员...........................................................................................................435 （二）注册执业人员数量及其占比...........................................................................................................436 （三）专业技术人员数量及其占比...........................................................................................................437 三、工程招标代理机构的业务情况...........................................................................................................439 （一）工程招标代理机构中标金额...........................................................................................................439 （二）承揽合同约定酬金及其增长...........................................................................................................440 （三）各项业务承揽合同约定酬金...........................................................................................................440 四、工程招标代理机构的财务情况...........................................................................................................441 （一）工程招标代理机构营业收入...........................................................................................................441 （二）工程招标代理收入及其占比...........................................................................................................441 （三）工程招标代理机构营业成本...........................................................................................................442 （四）工程招标代理机构营业利润...........................................................................................................442
第八章 中国工程监理行业未来前景展望...............................................................................443
第一节 工程监理项目的风险管理分析........................................................................................................443 一、工程监理项目风险识别分析...............................................................................................................443 （一）工程监理项目风险识别的依据.......................................................................................................443 （二）工程监理项目风险识别的流程.......................................................................................................444 （三）工程监理项目风险识别的方法.......................................................................................................444 （四）工程监理项目风险识别的成果.......................................................................................................447 二、工程监理项目风险评估分析...............................................................................................................447 （一）工程监理项目风险评估的概述.......................................................................................................447 （二）工程监理项目风险评估的方法.......................................................................................................448 （三）监理项目风险评估方法的选取.......................................................................................................452
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三、工程监理项目风险应对分析...............................................................................................................453 （一）工程监理项目风险应对的策略.......................................................................................................453 （二）工程监理项目风险应对的措施.......................................................................................................456 四、工程监理项目风险监控分析...............................................................................................................463 （一）工程监理项目风险监控的目标.......................................................................................................463 （二）工程监理项目风险监控的内容.......................................................................................................463 （三）工程监理项目风险监控的方法.......................................................................................................464 第二节 工程监理向项目管理转变研究........................................................................................................466 一、工程监理向项目管理转变概况...........................................................................................................466 （一）工程监理向项目管理转变的必要性...............................................................................................466 （二）工程监理向项目管理转变的可行性...............................................................................................468 （三）工程监理向项目管理转变问题分析...............................................................................................470 二、国外工程项目管理企业的发展经验...................................................................................................472 （一）英国工程项目管理企业的发展经验...............................................................................................472 （二）美国工程项目管理企业的发展经验...............................................................................................474 三、工程监理向项目管理转变的运作模式...............................................................................................475 （一）工程监理向项目管理转变的优势分析...........................................................................................475 （二）工程监理向项目管理转变的培育方式...........................................................................................477 （三）工程监理向项目管理转变的运作模式...........................................................................................479 四、工程监理向项目管理转变的策略分析...............................................................................................482 （一）工程监理向项目管理转变的内部策略...........................................................................................482 （二）工程监理向项目管理转变的外部策略...........................................................................................485 第三节 工程监理行业的发展前景展望........................................................................................................488 一、工程监理行业的影响因素...................................................................................................................488 （一）影响行业发展的有利因素...............................................................................................................488 （二）影响行业发展的不利因素...............................................................................................................490 二、工程监理行业风险因素分析...............................................................................................................490 （一）工程监理行业的政策风险...............................................................................................................490 （二）工程监理行业的经济风险...............................................................................................................490 （三）工程监理行业的市场风险...............................................................................................................491 （四）工程监理行业的竞争风险...............................................................................................................491 （五）工程监理行业的经营风险...............................................................................................................491 （六）工程监理行业的项目风险...............................................................................................................491 （七）工程监理行业的其他风险...............................................................................................................492 三、监理企业发展的内部因素...................................................................................................................492 （一）监理企业市场适应性......................................................................................................................492 （二）监理企业的管理机制......................................................................................................................494 （三）监理企业的创新能力......................................................................................................................496 （四）监理企业的战略能力......................................................................................................................497 （五）监理企业的人力资源......................................................................................................................499 （六）监理企业的企业文化......................................................................................................................500 四、工程监理行业发展前景展望...............................................................................................................501 （一）工程监理行业发展趋势分析...........................................................................................................501 （二）工程监理行业发展前景展望...........................................................................................................503
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附件一：本报告专业术语解释速查...........................................................................................504 附件二：本报告主要政策/规划速查.........................................................................................506
图 表 目 录
图表1：建设工程监理的主要工作内容...............................................................................................................53 图表2：直线式监理组织形式...............................................................................................................................55 图表3：职能式监理组织形式...............................................................................................................................56 图表4：矩阵式监理组织形式...............................................................................................................................56 图表5：报告研究方法介绍...................................................................................................................................58 图表6：历年来工程监理市场规模与从业人数增长率比较（单位：%）........................................................66 图表7：2005-2015年中国建筑业总产值变化趋势（单位：万亿元）.............................................................67 图表8：全国工程监理行业主要政策汇总...........................................................................................................76 图表9：《关于加强注册监理工程师继续教育工作的意见》.............................................................................77 图表10：《工程建设工法管理办法》...................................................................................................................77 图表11：《建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法（试行）》..........................................78 图表12：《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》...............................................................................78 图表13：《关于建设工程企业发生重组、合并、分立等情况资质核定有关问题的通知》............................79 图表14：全国工程监理行业相关发展规划汇总.................................................................................................79 图表15：《建设工程监理行业“十二五”发展规划》（初稿）.........................................................................79 图表16：《国家新型城镇化规划（2014-2020年）》...........................................................................................80 图表17：《建筑业发展“十二五”规划》...........................................................................................................81 图表18：2001-2013年中国国内生产总值及其增长速度（单位：亿元，%）................................................83 图表19：2000-2013年中国城镇人口数量变化情况（单位：万人）...............................................................84 图表20：2013年年末中国人口数及其构成（单位：万人，%）.....................................................................84 图表21：2008-2013年中国城镇居民人均可支配收入及实际增长速度（单位：元，%）............................85 图表22：2008-2013年中国农村居民人均纯收入及其实际增长速度（单位：元，%）................................86 图表23：2001-2013年中国居民消费价格指数变化情况（上期=100）（单位：%）......................................86 图表24：2008-2013年全社会固定资产投资及其增长情况（单位：亿元，%）............................................87 图表25：1949-2013年中国城镇化进程变化趋势（单位：%）........................................................................88 图表26：世界主要国家和地区国内生产总值和人均国内生产总值（单位：亿美元，美元）......................88 图表27：2013年主要经济体宏观经济金融指标（单位：%）.........................................................................91 图表28：1992-2013年世界主要国家和地区消费者价格指数（2005年=100）..............................................92 图表29：世界主要国家就业结构与失业率（单位：%）..................................................................................93 图表30：2010-2013年世界主要国家货物进出口贸易额（单位：亿美元）...................................................94 图表31：2014年IMF对全球经济的预期（单位：%）....................................................................................96 图表32：2001-2013年中国建筑业企业单位数变化情况（单位：个）.........................................................102 图表33：2013年分地区建筑企业数量比较（单位：个）..............................................................................102 图表34：2001-2013年中国建筑业从业人员数量（单位：万人）.................................................................103
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中经未来 工程监理（2014版） 图表35：2001-2013年中国建筑业总产值及其增长情况（单位：亿元，%）..............................................104 图表36：2001-2013年中国建筑业增加值及其增长情况（单位：亿元，%）..............................................104 图表37：2008-2013年中国建筑业企业生产完成情况（单位：亿元，万平方米）......................................105 图表38：历年来中国工程监理企业数量变化趋势（单位：个）...................................................................106 图表39：中国建设工程监理企业按地区分布情况（单位：个）...................................................................106 图表40：历年来全国建设工程监理企业按工商登记类型分布情况（单位：个）........................................107 图表41：全国建设工程监理企业按专业工程类别分布情况（单位：个）....................................................107 图表42：历年来中国建设工程监理企业按资质分布情况（单位：个）........................................................108 图表43：历年来中国工程监理企业从业人员规模变化趋势（单位：人）....................................................109 图表44：历年来中国工程监理企业正式聘用人员与临时聘用人员结构（单位：人，%）.........................109 图表45：历年来中国工程监理企业专业技术人员结构（单位：人，%）....................................................109 图表46：历年来中国工程监理企业专业技术人员规模变化趋势（单位：人）............................................110 图表47：历年来中国工程监理企业注册执业人员规模变化趋势（单位：人）............................................110 图表48：历年来中国工程监理企业注册监理工程师数量规模变化趋势（单位：人）................................111 图表49：历年来中国工程监理企业承揽合同额及增长情况（单位：亿元，%）.........................................111 图表50：历年来中国工程监理合同额及占总业务量的比重（单位：亿元，%）.........................................112 图表51：历年来中国工程监理企业营业收入及增长情况（单位：亿元，%）............................................112 图表52：历年来中国工程监理收入及增长情况（单位：亿元，%）............................................................113 图表53：历年来中国工程监理收入占总营业收入的比重（单位：%）........................................................113 图表54：中国工程监理企业监理业务收入排名情况（单位：亿元）............................................................124 图表55：2013-2014年中国房地产开发景气指数变化趋势.............................................................................131 图表56：2004-2013年中国房地产开发企业房屋施工面积及增长情况（单位：万平方米，%）...............132 图表57：2004-2013年中国房地产开发企业房屋竣工面积及增长情况（单位：万平方米，%）...............132 图表58：1998-2013年中国房地产开发企业房屋建筑面积竣工率（单位：%）..........................................133 图表59：历年来中国房地产开发企业房屋竣工造价（单位：元/平方米）...................................................133 图表60：历年来中国房地产开发企业住宅竣工套数及增长情况（单位：套，%）.....................................134 图表61：2004-2013年中国房地产开发企业房屋新开工面积及增长情况（单位：万平方米，%）...........134 图表62：2010-2013年中国房地产开发企业房屋新开工面积结构（按用途分）（单位：%）....................135 图表63：近年来中国房屋建筑工程监理企业数量规模变化情况（单位：个）............................................135 图表64：近年来中国房屋建筑工程监理企业从业人员规模变化情况（单位：人）....................................136 图表65：近年来中国房屋建筑工程监理企业注册执业人数变化情况（单位：人）....................................136 图表66：近年来中国房屋建筑工程监理企业注册监理工程师人数变化情况（单位：人）........................137 图表67：近年来中国房屋建筑工程监理企业营业收入变化情况（单位：万元）........................................137 图表68：2014-2020年中国房屋建筑工程监理市场规模预测（单位：亿元）.............................................141 图表69：2000-2013年全国设市城市数量变化趋势（单位：个）.................................................................142 图表70：2013年按行业分城市市政公用设施固定资产投资（单位：%）...................................................143 图表71：2002-2013年全国城市建成区绿化覆盖面积（单位：万公顷）.....................................................143 图表72：2001-2013年全国城市建成区绿化覆盖率（单位：%）..................................................................144 图表73：历年来全国城市绿地面积变化趋势（单位：万公顷）...................................................................144 图表74：2002-2013年全国城市建成区绿地面积变化趋势（单位：万公顷）.............................................145 图表75：1996-2013年全国城市建成区园林绿地率（单位：%）..................................................................145 图表76：2004-2013年全国公园绿地面积变化趋势（单位：万公顷）.........................................................146 图表77：2004-2013年全国人均公园绿地面积变化趋势（单位：平方米）.................................................146 图表78：历年来全国公园个数变化趋势（单位：个）...................................................................................147
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中经未来 工程监理（2014版） 图表79：历年来全国公园面积变化趋势（单位：万公顷）...........................................................................147 图表80：历年来中国园林城市（区）、县城、城镇授予情况（单位：个）..................................................147 图表81：2002-2013年中国市政公共园林绿化投资额及增长率（单位：亿元，%）..................................148 图表82：2009-2013年中国城市污水厂污水处理能力（单位：万立方米/日）............................................149 图表83：2009-2013年中国城市污水厂污水处理能力（单位：万立方米/日）............................................149 图表84：2009-2013年中国污水处理率变化情况（单位：%）......................................................................150 图表85：2009-2013年中国城市燃气普及率变化情况（单位：%）..............................................................150 图表86：2009-2013年中国城市燃气供气管道长度及增长情况（单位：万公里，%）..............................151 图表87：2013年中国城市燃气供气管道结构分析（单位：万公里，%）...................................................151 图表88：2006-2013年中国城市燃气行业固定资产投资及增长情况（不含农户）（单位：亿元，%）.....152 图表89：2006-2013年中国城市燃气行业固定资产投资占全国固定资产投资的比重（单位：%）...........152 图表90：2013年全国已开通城市轨道交通城市及线路个数（单位：条）...................................................153 图表91：2006-2013年中国城市轨道交通运营里程（单位：KM）................................................................154 图表92：2013年中国已开通城市轨道交通运营里程（单位：KM）..............................................................154 图表93：2013年全国已开通城市轨道交通城市个数（单位：个）...............................................................155 图表94：2014-2020年中国城市轨道交通投资规模预测（单位：亿元）.....................................................156 图表95：近年来中国市政工程监理企业数量规模变化情况（单位：个）....................................................157 图表96：近年来中国市政工程监理企业从业人员规模变化情况（单位：人）............................................157 图表97：近年来中国市政工程监理企业注册执业人数变化情况（单位：人）............................................158 图表98：近年来中国市政工程监理企业注册监理工程师人数变化情况（单位：人）................................158 图表99：近年来中国市政工程监理企业营业收入变化情况（单位：万元）................................................159 图表100：2013年中国电力消费结构图（单位：%）.....................................................................................163 图表101：2013年全国分地区电力消费结构图（单位：%）.........................................................................164 图表102：2001-2013年中国装机容量及增长速度（单位：万千瓦，%）....................................................165 图表103：2001-2013年中国发电量及增长速度（单位：亿千瓦时，%）....................................................165 图表104：2001-2013年中国装机容量及发电量（单位：万千瓦，亿千瓦时，%）....................................165 图表105：近年来中国电力工程监理企业数量规模变化情况（单位：个）..................................................169 图表106：近年来中国电力工程监理企业从业人员规模变化情况（单位：人）..........................................169 图表107：近年来中国电力工程监理企业注册执业人数变化情况（单位：人）..........................................170 图表108：近年来中国电力工程监理企业注册监理工程师人数变化情况（单位：人）..............................170 图表109：近年来中国电力工程监理企业营业收入变化情况（单位：万元）..............................................171 图表110：近年来中国石化工程监理企业数量规模变化情况（单位：个）..................................................179 图表111：近年来中国石化工程监理企业从业人员规模变化情况（单位：人）..........................................179 图表112：近年来中国石化工程监理企业注册执业人数变化情况（单位：人）..........................................180 图表113：近年来中国石化工程监理企业注册监理工程师人数变化情况（单位：人）..............................180 图表114：近年来中国石化工程监理企业营业收入变化情况（单位：万元）..............................................181 图表115：历年来全国水利建设完成投资额及增长情况（单位：亿元，%）...............................................185 图表116：历年来全国水利建设投资结构（单位：亿元）.............................................................................185 图表117：历年来全国水利建设投资结构（分用途）（单位：亿元，%）....................................................186 图表118：历年来全国水土保持及生态工程投资情况（单位：亿元）..........................................................186 图表119：历年来全国水土保持及生态工程投资占水利建设投资的比重（单位：%）...............................187 图表120：2007-2013年全国水土流失治理面积情况（单位：万平方公里）...............................................187 图表121：2008-2013年绿化湖库区面积情况（单位：公顷）.......................................................................188 图表122：2008-2013年绿化江河沿岸里程情况（单位：公里）...................................................................188
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中经未来 工程监理（2014版） 图表123：近年来中国水利水电工程监理企业数量规模变化情况（单位：个）..........................................189 图表124：近年来中国水利水电工程监理企业从业人员规模变化情况（单位：人）..................................189 图表125：近年来中国水利水电工程监理企业注册执业人数变化情况（单位：人）..................................190 图表126：近年来中国水利水电工程监理企业注册监理工程师人数变化情况（单位：人）......................190 图表127：近年来中国水利水电工程监理企业营业收入变化情况（单位：万元）......................................191 图表128：2008-2013年全国铁路营业里程及增长情况（单位：万公里，%）............................................196 图表129：2008-2013年全国高速铁路营业里程及增长情况（单位：万公里，%）....................................196 图表130：2008-2013年全国铁路路网密度及增长（单位：公里/万平方公里，%）...................................197 图表131：2008-2013年全国铁路固定资产投资及增长情况（单位：亿元，%）........................................197 图表132：2008-2013年全国铁路基本建设投资额及增长情况（单位：亿元，%）....................................198 图表133：2013年全国铁路机、客、货车拥有量（单位：台，辆，%）.....................................................198 图表134：近年来中国铁路工程监理企业数量规模变化情况（单位：个）..................................................199 图表135：近年来中国铁路工程监理企业从业人员规模变化情况（单位：人）..........................................200 图表136：近年来中国铁路工程监理企业注册执业人数变化情况（单位：人）..........................................200 图表137：近年来中国铁路工程监理企业注册监理工程师人数变化情况（单位：人）..............................201 图表138：近年来中国铁路工程监理企业营业收入变化情况（单位：万元）..............................................201 图表139：平行承包模式.....................................................................................................................................202 图表140：总承包管理模式.................................................................................................................................203 图表141：总承包模式.........................................................................................................................................204 图表142：中国主要矿产查明资源储量（单位：亿吨，万吨）.....................................................................208 图表143：2013年中国主要矿产勘查新增查明资源储量（单位：亿吨，万吨，吨）.................................209 图表144：2009-2013年中国地质矿产勘查投资变化情况（单位：亿元）...................................................209 图表145：2009-2013年中国一次能源产量与消费量变化情况（单位：亿吨标准煤）................................210 图表146：2013年中国主要矿产品产量（单位：亿吨，万吨，吨，亿吨标准煤，亿立方米）.................210 图表147：2009-2013年中国矿产品进出口贸易额变化情况（单位：亿美元，%）....................................211 图表148：2012-2013年重要矿产品进口量（单位：万吨）...........................................................................211 图表149：2009-2013年新立探矿权和采矿权数量变化情况（单位：个）...................................................212 图表150：2009-2013年中央财政投入矿山地质环境治理资金变化情况（单位：亿元）............................212 图表151：近年来中国矿山工程监理企业数量规模变化情况（单位：个）..................................................213 图表152：近年来中国矿山工程监理企业从业人员规模变化情况（单位：人）..........................................213 图表153：近年来中国矿山工程监理企业注册执业人数变化情况（单位：人）..........................................214 图表154：近年来中国矿山工程监理企业注册监理工程师人数变化情况（单位：人）..............................214 图表155：近年来中国矿山工程监理企业营业收入变化情况（单位：万元）..............................................215 图表156：2006-2013年全国公路总里程及增长情况（单位：万公里，%）................................................220 图表157：2008-2013年全国高速公路里程及其增长情况（单位：万公里，%）........................................221 图表158：2006-2013年全国公路密度及其增长情况（单位：公里/百平方公里，%）...............................221 图表159：2013年全国各技术等级公路里程的构成（单位：%）.................................................................222 图表160：2008-2013年全国公路养护里程及增长情况（单位：万公里，%）............................................223 图表161：2006-2013年全国公路养护里程占公路总里程的比例（单位：%）............................................223 图表162：2008-2013年全国公路绿化里程及增长情况（单位：万公里，%）............................................224 图表163：2008-2013年全国公路绿化里程占公路总里程的比例（单位：%）............................................224 图表164：2008-2013年全国公路桥梁及其增长情况（单位：万座，%）....................................................225 图表165：2008-2013年全国公路桥梁及其增长情况（单位：万米，%）....................................................225 图表166：2008-2013年全国公路隧道及其增长情况（单位：处，%）........................................................226
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中经未来 工程监理（2014版） 图表167：2008-2013年全国公路隧道及其增长情况（单位：万米，%）....................................................226 图表168：2008-2013年全国公路建设投资额及增长情况（单位：亿元，%）............................................227 图表169：2010-2013年全国高速公路建设投资额及增长情况（单位：亿元，%）....................................227 图表170：近年来中国公路工程监理企业数量规模变化情况（单位：个）..................................................228 图表171：近年来中国公路工程监理企业从业人员规模变化情况（单位：人）..........................................228 图表172：近年来中国公路工程监理企业注册执业人数变化情况（单位：人）..........................................229 图表173：近年来中国公路工程监理企业注册监理工程师人数变化情况（单位：人）..............................229 图表174：近年来中国公路工程监理企业营业收入变化情况（单位：万元）..............................................230 图表175：2008-2013年北京市GDP及增长情况（单位：亿元，%）..........................................................237 图表176：2008-2013年北京市建筑业总产值及增长情况（单位：亿元，%）............................................238 图表177：2009-2013年北京市房地产行业固定资产投资额及增长情况（单位：亿元，%）....................238 图表178：2008-2013年北京市房地产开发投资额及增长情况（单位：亿元，%）....................................239 图表179：2008-2013年北京市住宅开发投资额及增长情况（单位：亿元，%）........................................239 图表180：2008-2013年北京市商品房施工面积及增长情况（单位：万平方米，%）................................240 图表181：2008-2013年北京市商品房新开工面积及增长情况（单位：万平方米，%）............................240 图表182：2008-2013年北京市商品房竣工面积及增长情况（单位：万平方米，%）................................241 图表183：近年来北京市工程监理企业数量规模变化情况（单位：个）......................................................241 图表184：近年来北京市工程监理企业从业人员规模（单位：人）..............................................................242 图表185：近年来北京市工程监理企业注册执业人数（单位：人）..............................................................242 图表186：近年来北京市工程监理企业注册监理工程师数量变化情况（单位：人）..................................243 图表187：近年来北京市工程监理企业营业收入情况分析（单位：万元）..................................................243 图表188：2008-2013年山西省GDP及增长情况（单位：亿元，%）..........................................................244 图表189：2013年山西省三次产业结构比例（单位：%）.............................................................................245 图表190：2008-2013年山西省建筑业总产值及增长情况（单位：亿元，%）............................................245 图表191：2009-2013年山西省房地产行业固定资产投资额及增长情况（单位：亿元，%）....................246 图表192：2008-2013年山西省房地产开发投资额及增长情况（单位：亿元，%）....................................246 图表193：2008-2013年山西省商品房施工面积及增长情况（单位：万平方米，%）................................247 图表194：2008-2013年山西省商品房新开工面积及增长情况（单位：万平方米，%）............................247 图表195：2008-2013年山西省商品房竣工面积及增长情况（单位：万平方米，%）................................248 图表196：近年来山西省工程监理企业数量规模变化情况（单位：个）......................................................248 图表197：近年来山西省工程监理企业从业人员规模（单位：人）..............................................................249 图表198：近年来山西省工程监理企业注册执业人数（单位：人）..............................................................249 图表199：近年来山西省工程监理企业注册监理工程师数量变化情况（单位：人）..................................250 图表200：近年来山西省工程监理企业营业收入情况分析（单位：万元）..................................................250 图表201：2009-2013年天津市地区生产总值及增长速度（单位：亿元，%）............................................251 图表202：2008-2013年天津市建筑业总产值及增长情况（单位：亿元，%）............................................251 图表203：2008-2013年天津市房地产开发投资额及增长情况（单位：亿元，%）....................................252 图表204：2008-2013年天津市住宅开发投资额及增长情况（单位：亿元，%）........................................252 图表205：2008-2013年天津市商品房施工面积及增长情况（单位：万平方米，%）................................253 图表206：2008-2013年天津市商品房新开工面积及增长情况（单位：万平方米，%）............................253 图表207：2008-2013年天津市商品房竣工面积及增长情况（单位：万平方米，%）................................254 图表208：近年来天津市工程监理企业数量规模变化情况（单位：个）......................................................254 图表209：近年来天津市工程监理企业从业人员规模（单位：人）..............................................................255 图表210：近年来天津市工程监理企业注册执业人数（单位：人）..............................................................255
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中经未来 工程监理（2014版） 图表211：近年来天津市工程监理企业注册监理工程师数量变化情况（单位：人）..................................256 图表212：近年来天津市工程监理企业营业收入情况分析（单位：万元）..................................................256 图表213：2008-2013年辽宁省GDP及名义增长率情况（单位：亿元，%）..............................................258 图表214：2008-2013年辽宁省建筑业总产值及增长情况（单位：亿元，%）............................................259 图表215：近年来辽宁省房地产行业固定资产投资额及增长情况（单位：亿元，%）...............................259 图表216：2008-2013年辽宁省房地产开发投资额及增长情况（单位：亿元，%）....................................260 图表217：2008-2013年辽宁省商品房施工面积及增长情况（单位：万平方米，%）................................260 图表218：近年来辽宁省商品房新开工面积及增长情况（单位：万平方米，%）.......................................261 图表219：2008-2013年辽宁省商品房竣工面积及增长情况（单位：万平方米，%）................................261 图表220：近年来辽宁省工程监理企业数量规模变化情况（单位：个）......................................................262 图表221：近年来辽宁省工程监理企业从业人员规模（单位：人）..............................................................262 图表222：近年来辽宁省工程监理企业注册执业人数（单位：人）..............................................................263 图表223：近年来辽宁省工程监理企业注册监理工程师数量变化情况（单位：人）..................................263 图表224：近年来辽宁省工程监理企业营业收入情况分析（单位：万元）..................................................264 图表225：2009-2013年黑龙江地区生产总值及增长速度（单位：亿元，%）............................................264 图表226：2008-2013年黑龙江建筑业总产值及增长情况（单位：亿元，%）............................................265 图表227：近年来黑龙江房地产行业固定资产投资额及增长情况（单位：亿元，%）...............................265 图表228：2008-2013年黑龙江房地产开发投资额及增长情况（单位：亿元，%）....................................266 图表229：2008-2013年黑龙江商品房施工面积及增长情况（单位：万平方米，%）................................266 图表230：近年来黑龙江商品房新开工面积及增长情况（单位：万平方米，%）.......................................267 图表231：2008-2013年黑龙江商品房竣工面积及增长情况（单位：万平方米，%）................................267 图表232：近年来黑龙江工程监理企业数量规模变化情况（单位：个）......................................................268 图表233：近年来黑龙江工程监理企业从业人员规模（单位：人）..............................................................268 图表234：近年来黑龙江工程监理企业注册执业人数（单位：人）..............................................................269 图表235：近年来黑龙江工程监理企业注册监理工程师数量变化情况（单位：人）..................................269 图表236：近年来黑龙江工程监理企业营业收入情况分析（单位：万元）..................................................270 图表237：2008-2013年上海市地区生产总值及其增长情况（单位：亿元，%）........................................271 图表238：2013年上海市三次产业结构比例（单位：%）.............................................................................271 图表239：2008-2013年上海市建筑业总产值及增长情况（单位：亿元，%）............................................272 图表240：2009-2013年上海市房地产开发投资额及增长情况（单位：亿元，%）....................................273 图表241：2009-2013年上海市住宅开发投资额及增长情况（单位：亿元，%）........................................273 图表242：2009-2013年上海市商品房施工面积及增长情况（单位：万平方米，%）................................274 图表243：2009-2013年上海市商品房新开工面积及增长情况（单位：万平方米，%）............................274 图表244：2009-2013年上海市商品房竣工面积及增长情况（单位：万平方米，%）................................275 图表245：近年来上海市工程监理企业数量规模变化情况（单位：个）......................................................275 图表246：近年来上海市工程监理企业从业人员规模（单位：人）..............................................................276 图表247：近年来上海市工程监理企业注册执业人数（单位：人）..............................................................276 图表248：近年来上海市工程监理企业注册监理工程师数量变化情况（单位：人）..................................277 图表249：近年来上海市工程监理企业营业收入情况分析（单位：万元）..................................................277 图表250：2008-2013年江苏省GDP及名义增长情况（单位：亿元，%）..................................................278 图表251：2013年江苏省三次产业结构比例（单位：%）.............................................................................278 图表252：2008-2013年江苏省建筑业总产值及增长情况（单位：亿元，%）............................................279 图表253：2009-2013年江苏省房地产行业固定资产投资额及增长情况（单位：亿元，%）....................279 图表254：2008-2013年江苏省房地产开发投资额及增长情况（单位：亿元，%）....................................280
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中经未来 工程监理（2014版） 图表255：2008-2013年江苏省商品房施工面积及增长情况（单位：万平方米，%）................................280 图表256：近年来江苏省商品房新开工面积及增长情况（单位：万平方米，%）.......................................281 图表257：2008-2013年江苏省商品房竣工面积及增长情况（单位：万平方米，%）................................281 图表258：近年来江苏省工程监理企业数量规模变化情况（单位：个）......................................................282 图表259：近年来江苏省工程监理企业从业人员规模（单位：人）..............................................................282 图表260：近年来江苏省工程监理企业注册执业人数（单位：人）..............................................................283 图表261：近年来江苏省工程监理企业注册监理工程师数量变化情况（单位：人）..................................283 图表262：近年来江苏省工程监理企业营业收入情况分析（单位：万元）..................................................284 图表263：2009-2013年安徽省生产总值及增长速度（单位：亿元，%）....................................................284 图表264：2013年安徽省三次产业结构比例（单位：%）.............................................................................285 图表265：2008-2013年安徽省建筑业总产值及增长情况（单位：亿元，%）............................................285 图表266：2009-2013年安徽省房地产行业固定资产投资额及增长情况（单位：亿元，%）....................286 图表267：2008-2013年安徽省房地产开发投资额及增长情况（单位：亿元，%）....................................286 图表268：2008-2013年安徽省商品房施工面积及增长情况（单位：万平方米，%）................................287 图表269：近年来安徽省商品房新开工面积及增长情况（单位：万平方米，%）.......................................287 图表270：2008-2013年安徽省商品房竣工面积及增长情况（单位：万平方米，%）................................288 图表271：近年来安徽省工程监理企业数量规模变化情况（单位：个）......................................................288 图表272：近年来安徽省工程监理企业从业人员规模（单位：人）..............................................................289 图表273：近年来安徽省工程监理企业注册执业人数（单位：人）..............................................................289 图表274：近年来安徽省工程监理企业注册监理工程师数量变化情况（单位：人）..................................290 图表275：近年来安徽省工程监理企业营业收入情况分析（单位：万元）..................................................290 图表276：2009-2013年浙江省地区生产总值及其增长情况（单位：亿元，%）........................................292 图表277：2013年浙江省三次产业结构比例（单位：%）.............................................................................292 图表278：2008-2013年浙江省建筑业总产值及增长情况（单位：亿元，%）............................................293 图表279：2009-2013年浙江省房地产行业固定资产投资额及增长情况（单位：亿元，%）....................293 图表280：2008-2013年浙江省房地产开发投资额及增长情况（单位：亿元，%）....................................294 图表281：2008-2013年浙江省商品房施工面积及增长情况（单位：万平方米，%）................................294 图表282：近年来浙江省商品房新开工面积及增长情况（单位：万平方米，%）.......................................295 图表283：2008-2013年浙江省商品房竣工面积及增长情况（单位：万平方米，%）................................295 图表284：近年来浙江省工程监理企业数量规模变化情况（单位：个）......................................................296 图表285：近年来浙江省工程监理企业从业人员规模（单位：人）..............................................................296 图表286：近年来浙江省工程监理企业注册执业人数（单位：人）..............................................................297 图表287：近年来浙江省工程监理企业注册监理工程师数量变化情况（单位：人）..................................297 图表288：近年来浙江省工程监理企业营业收入情况分析（单位：万元）..................................................298 图表289：2008-2013年广东省GDP及增长情况（单位：亿元，%）..........................................................301 图表290：2013年广东省三次产业结构比例（单位：%）.............................................................................301 图表291：2008-2013年广东省建筑业总产值及增长情况（单位：亿元，%）............................................302 图表292：2009-2013年广东省房地产行业固定资产投资额及增长情况（单位：亿元，%）....................303 图表293：2008-2013年广东省房地产开发投资额及增长情况（单位：亿元，%）....................................303 图表294：2008-2013年广东省商品房施工面积及增长情况（单位：万平方米，%）................................304 图表295：近年来广东省商品房新开工面积及增长情况（单位：万平方米，%）.......................................304 图表296：2008-2013年广东省商品房竣工面积及增长情况（单位：万平方米，%）................................305 图表297：近年来广东省工程监理企业数量规模变化情况（单位：个）......................................................305 图表298：近年来广东省工程监理企业从业人员规模（单位：人）..............................................................306
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中经未来 工程监理（2014版） 图表299：近年来广东省工程监理企业注册执业人数（单位：人）..............................................................306 图表300：近年来广东省工程监理企业注册监理工程师数量变化情况（单位：人）..................................307 图表301：近年来广东省工程监理企业营业收入情况分析（单位：万元）..................................................307 图表302：2008-2013年河南省GDP及名义增长率情况（单位：亿元，%）..............................................309 图表303：2013年河南省三次产业结构比例（单位：%）.............................................................................309 图表304：2008-2013年河南省建筑业总产值及增长情况（单位：亿元，%）............................................310 图表305：2009-2013年河南省房地产行业固定资产投资额及增长情况（单位：亿元，%）....................310 图表306：2008-2013年河南省房地产开发投资额及增长情况（单位：亿元，%）....................................311 图表307：2008-2013年河南省商品房施工面积及增长情况（单位：万平方米，%）................................311 图表308：近年来河南省商品房新开工面积及增长情况（单位：万平方米，%）.......................................312 图表309：2008-2013年河南省商品房竣工面积及增长情况（单位：万平方米，%）................................312 图表310：近年来河南省工程监理企业数量规模变化情况（单位：个）......................................................313 图表311：近年来河南省工程监理企业从业人员规模（单位：人）..............................................................313 图表312：近年来河南省工程监理企业注册执业人数（单位：人）..............................................................314 图表313：近年来河南省工程监理企业注册监理工程师数量变化情况（单位：人）..................................314 图表314：近年来河南省工程监理企业营业收入情况分析（单位：万元）..................................................315 图表315：2008-2013年湖南省GDP及增长情况（单位：亿元，%）..........................................................316 图表316：2013年湖南省三次产业结构比例（单位：%）.............................................................................316 图表317：2008-2013年湖南省建筑业总产值及增长情况（单位：亿元，%）............................................317 图表318：2009-2013年湖南省房地产行业固定资产投资额及增长情况（单位：亿元，%）....................317 图表319：2008-2013年湖南省房地产开发投资额及增长情况（单位：亿元，%）....................................318 图表320：2008-2013年湖南省商品房施工面积及增长情况（单位：万平方米，%）................................318 图表321：近年来湖南省商品房新开工面积及增长情况（单位：万平方米，%）.......................................319 图表322：2008-2013年湖南省商品房竣工面积及增长情况（单位：万平方米，%）................................319 图表323：近年来湖南省工程监理企业数量规模变化情况（单位：个）......................................................320 图表324：近年来湖南省工程监理企业从业人员规模（单位：人）..............................................................320 图表325：近年来湖南省工程监理企业注册执业人数（单位：人）..............................................................321 图表326：近年来湖南省工程监理企业注册监理工程师数量变化情况（单位：人）..................................321 图表327：近年来湖南省工程监理企业营业收入情况分析（单位：万元）..................................................322 图表328：2008-2013年四川省GDP及名义增长率情况（单位：亿元，%）..............................................323 图表329：2013年四川省三次产业结构比例（单位：%）.............................................................................323 图表330：2008-2013年四川省建筑业总产值及增长情况（单位：亿元，%）............................................324 图表331：近年来四川省房地产行业固定资产投资额及增长情况（单位：亿元，%）...............................325 图表332：2008-2013年四川省房地产开发投资额及增长情况（单位：亿元，%）....................................325 图表333：2008-2013年四川省商品房施工面积及增长情况（单位：万平方米，%）................................326 图表334：2008-2013年四川省商品房新开工面积及增长情况（单位：万平方米，%）............................326 图表335：2008-2013年四川省商品房竣工面积及增长情况（单位：万平方米，%）................................327 图表336：近年来四川省工程监理企业数量规模变化情况（单位：个）......................................................327 图表337：近年来四川省工程监理企业从业人员规模（单位：人）..............................................................328 图表338：近年来四川省工程监理企业注册执业人数（单位：人）..............................................................328 图表339：近年来四川省工程监理企业注册监理工程师数量变化情况（单位：人）..................................329 图表340：近年来四川省工程监理企业营业收入情况分析（单位：万元）..................................................329 图表341：2008-2013年重庆市GDP及增长情况（单位：亿元，%）..........................................................331 图表342：2013年重庆市三次产业结构比例（单位：%）.............................................................................331
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中经未来 工程监理（2014版） 图表343：2008-2013年重庆市建筑业总产值及增长情况（单位：亿元，%）............................................332 图表344：近年来重庆市房地产行业固定资产投资额及增长情况（单位：亿元，%）...............................332 图表345：2008-2013年重庆市房地产开发投资额及增长情况（单位：亿元，%）....................................333 图表346：2008-2013年重庆市商品房施工面积及增长情况（单位：万平方米，%）................................333 图表347：近年来重庆市商品房新开工面积及增长情况（单位：万平方米，%）.......................................334 图表348：2008-2013年重庆市商品房竣工面积及增长情况（单位：万平方米，%）................................334 图表349：近年来重庆市工程监理企业数量规模变化情况（单位：个）......................................................335 图表350：近年来重庆市工程监理企业从业人员规模（单位：人）..............................................................335 图表351：近年来重庆市工程监理企业注册执业人数（单位：人）..............................................................336 图表352：2008-2013年重庆市工程监理企业注册监理工程师数量变化情况（单位：人）........................336 图表353：近年来重庆市工程监理企业营业收入情况分析（单位：万元）..................................................337 图表354：2008-2013年陕西省GDP及增长情况（单位：亿元，%）..........................................................338 图表355：2013年陕西省三次产业结构比例（单位：%）.............................................................................338 图表356：2008-2013年陕西省建筑业总产值及增长情况（单位：亿元，%）............................................339 图表357：近年来陕西省房地产行业固定资产投资额及增长情况（单位：亿元，%）...............................339 图表358：2008-2013年陕西省房地产开发投资额及增长情况（单位：亿元，%）....................................340 图表359：2008-2013年陕西省商品房施工面积及增长情况（单位：万平方米，%）................................340 图表360：近年来陕西省商品房新开工面积及增长情况（单位：万平方米，%）.......................................341 图表361：2008-2013年陕西省商品房竣工面积及增长情况（单位：万平方米，%）................................341 图表362：近年来陕西省工程监理企业数量规模变化情况（单位：个）......................................................342 图表363：近年来陕西省工程监理企业从业人员规模（单位：人）..............................................................342 图表364：近年来陕西省工程监理企业注册执业人数（单位：人）..............................................................343 图表365：近年来陕西省工程监理企业注册监理工程师数量变化情况（单位：人）..................................343 图表366：近年来陕西省工程监理企业营业收入情况分析（单位：万元）..................................................344 图表367：2009-2013年甘肃省地区生产总值及名义增长速度（单位：亿元，%）....................................345 图表368：2013年甘肃省三次产业结构比例（单位：%）.............................................................................345 图表369：2008-2013年甘肃省建筑业总产值及增长情况（单位：亿元，%）............................................346 图表370：近年来甘肃省房地产行业固定资产投资额及增长情况（单位：亿元，%）...............................346 图表371：2008-2013年甘肃省房地产开发投资额及增长情况（单位：亿元，%）....................................347 图表372：2008-2013年甘肃省商品房施工面积及增长情况（单位：万平方米，%）................................347 图表373：近年来甘肃省商品房新开工面积及增长情况（单位：万平方米，%）.......................................348 图表374：2008-2013年甘肃省商品房竣工面积及增长情况（单位：万平方米，%）................................348 图表375：近年来甘肃省工程监理企业数量规模变化情况（单位：个）......................................................349 图表376：近年来甘肃省工程监理企业从业人员规模（单位：人）..............................................................349 图表377：近年来甘肃省工程监理企业注册执业人数（单位：人）..............................................................350 图表378：近年来甘肃省工程监理企业注册监理工程师数量变化情况（单位：人）..................................350 图表379：近年来甘肃省工程监理企业营业收入情况分析（单位：万元）..................................................351 图表380：上海建科工程咨询有限公司基本信息（单位：万元）..................................................................352 图表381：上海建科工程咨询有限公司股权结构（单位：万元，%）..........................................................352 图表382：上海建科工程咨询有限公司业务范围.............................................................................................353 图表383：上海建科工程咨询有限公司项目监理情况.....................................................................................354 图表384：上海建科工程咨询有限公司最新发展动向.....................................................................................355 图表385：中咨工程建设监理公司基本信息（单位：万元）.........................................................................355 图表386：中咨工程建设监理公司资格人员情况（单位：人）.....................................................................357
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中经未来 工程监理（2014版） 图表387：中咨工程建设监理公司最新发展动向.............................................................................................358 图表388：华铁工程咨询有限责任公司基本信息（单位：万元）..................................................................358 图表389：华铁工程咨询有限责任公司股权结构（单位：万元，%）..........................................................358 图表390：华铁工程咨询有限责任公司经营资质.............................................................................................359 图表391：华铁工程咨询有限责任公司体系认证.............................................................................................359 图表392：2011-2013年华铁工程咨询有限责任公司经营情况（单位：万元）............................................360 图表393：华铁工程咨询有限责任公司项目监理情况.....................................................................................360 图表394：华铁工程咨询有限责任公司最新发展动向.....................................................................................361 图表395：浙江江南工程管理股份有限公司基本信息（单位：万元）..........................................................361 图表396：浙江江南工程管理股份有限公司最新发展动向.............................................................................363 图表397：安徽省建设监理有限公司 基本信息（单位：万元）....................................................................363 图表398：安徽省建设监理有限公司 股权结构（单位：万元，%）.............................................................363 图表399：安徽省建设监理有限公司项目监理情况.........................................................................................364 图表400：安徽省建设监理有限公司 最新发展动向........................................................................................365 图表401：福建省交通建设工程监理咨询公司基本信息（单位：万元）......................................................365 图表402：福建省交通建设工程监理咨询公司项目监理情况.........................................................................366 图表403：福建省交通建设工程监理咨询公司最新发展动向.........................................................................366 图表404：广东建设工程监理有限公司基本信息（单位：万元）..................................................................367 图表405：广东建设工程监理有限公司股权结构（单位：万元，%）..........................................................367 图表406：广东建设工程监理有限公司项目监理情况.....................................................................................368 图表407：广东建设工程监理有限公司最新发展动向.....................................................................................368 图表408：广州珠江工程建设监理有限公司基本信息（单位：万元）..........................................................369 图表409：广州珠江工程建设监理有限公司股权结构（单位：万元，%）..................................................369 图表410：2012-2014年广州珠江工程建设监理有限公司经营状况分析（单位：亿元）............................370 图表411：广州珠江工程建设监理有限公司项目监理情况.............................................................................370 图表412：广州珠江工程建设监理有限公司最新发展动向.............................................................................371 图表413：广东重工建设监理有限公司基本信息（单位：万元）..................................................................372 图表414：广东重工建设监理有限公司股权结构（单位：万元，%）..........................................................372 图表415：广东重工建设监理有限公司项目监理情况.....................................................................................373 图表416：广东重工建设监理有限公司最新发展动向.....................................................................................373 图表417：山西省交通建设工程监理总公司基本信息（单位：万元）..........................................................374 图表418：山西省交通建设工程监理总公司经营资质情况.............................................................................375 图表419：山西省交通建设工程监理总公司公路工程项目监理情况..............................................................375 图表420：山西省交通建设工程监理总公司最新发展动向.............................................................................376 图表421：上海同济工程咨询有限公司基本信息（单位：万元）..................................................................376 图表422：上海同济工程咨询有限公司股权结构（单位：万元，%）..........................................................377 图表423：上海同济工程咨询有限公司项目监理情况.....................................................................................377 图表424：山东诚信工程建设监理有限公司基本信息（单位：万元）..........................................................378 图表425：山东诚信工程建设监理有限公司股权结构（单位：万元，%）..................................................378 图表426：山东诚信工程建设监理有限公司项目监理情况.............................................................................379 图表427：山东诚信工程建设监理有限公司最新发展动向.............................................................................380 图表428：合诚工程咨询股份有限公司基本信息（单位：万元）..................................................................380 图表429：合诚工程咨询股份有限公司股权结构（单位：万元，%）..........................................................381 图表430：2013年合诚工程咨询股份有限公司分业务营业情况（单位：万元，%）..................................383
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中经未来 工程监理（2014版） 图表431：2011-2013年合诚工程咨询省外营收占主营业务比例（单位：%）............................................383 图表432：2011-2013年合诚工程咨询股份有限公司经营状况分析（单位：万元）....................................384 图表433：2011-2013年合诚工程咨询股份有限公司盈利能力分析（单位：%）........................................384 图表434：2011-2013年合诚工程咨询股份有限公司营运能力分析（单位：次）........................................385 图表435：2011-2013年合诚工程咨询股份有限公司偿债能力分析（单位：%）........................................385 图表436：合诚工程咨询股份有限公司最新发展动向.....................................................................................390 图表437：广东天安工程监理有限公司基本信息（单位：万元）..................................................................390 图表438：广东天安工程监理有限公司股权结构（单位：万元，%）..........................................................390 图表439：广东天安工程监理有限公司项目监理情况.....................................................................................391 图表440：广东天安工程监理有限公司最新发展动向.....................................................................................392 图表441：上海建通工程建设有限公司基本信息（单位：万元）..................................................................392 图表442：上海建通工程建设有限公司股权结构（单位：万元，%）..........................................................393 图表443：广州建筑工程监理有限公司项目监理情况.....................................................................................396 图表444：广州建筑工程监理有限公司最新发展动向.....................................................................................396 图表445：铁科院（北京）工程咨询有限公司基本信息（单位：万元）......................................................397 图表446：铁科院（北京）工程咨询有限公司股东情况.................................................................................397 图表447：铁科院（北京）工程咨询有限公司项目监理情况.........................................................................398 图表448：铁科院（北京）工程咨询有限公司最新发展动向.........................................................................400 图表449：深圳市都信建设监理有限公司基本信息（单位：万元）..............................................................400 图表450：深圳市都信建设监理有限公司股权结构（单位：万元，%）......................................................401 图表451：深圳市都信建设监理有限公司业务范围.........................................................................................401 图表452：深圳市都信建设监理有限公司项目监理情况.................................................................................402 图表453：深圳市都信建设监理有限公司最新发展动向.................................................................................402 图表454：四川二滩国际工程咨询有限责任公司基本信息（单位：万元）..................................................402 图表455：四川二滩国际工程咨询有限责任公司股权结构（单位：万元，%）..........................................403 图表456：四川二滩国际工程咨询有限责任公司项目监理情况.....................................................................403 图表457：四川二滩国际工程咨询有限责任公司最新发展动向.....................................................................404 图表458：江苏东南交通工程咨询监理有限公司基本信息（单位：万元）..................................................405 图表459：江苏东南交通工程咨询监理有限公司股权结构（单位：万元，%）..........................................405 图表460：江苏东南交通工程咨询监理有限公司项目监理情况.....................................................................406 图表461：历年来中国房地产开发企业个数（单位：个）.............................................................................408 图表462：历年来中国房地产开发企业数量结构（按登记注册类型分）（单位：%）.................................409 图表463：历年来中国房地产开发企业平均从业人员数（单位：人）..........................................................409 图表464：历年来中国房地产开发企业从业人员结构（按登记注册类型分）（单位：%）.........................410 图表465：2004-2013年中国房地产行业固定资产投资额（不含农户）及增长情况（单位：亿元，%）.410 图表466：2004-2013年中国房地产开发企业完成投资额及增长情况（单位：亿元，%）........................411 图表467：2010-2013年中国房地产开发企业投资结构（按用途分）（单位：%）......................................412 图表468：2004-2013年中国房地产开发企业实际到位资金及增长情况（单位：亿元）............................412 图表469：2010-2013年中国房地产开发企业实际到位资金来源（单位：%）............................................413 图表470：2004-2013年中国房地产开发企业待开发土地面积及增长情况（单位：万平方米，%）.........413 图表471：2004-2013年中国房地产开发企业本年土地购置面积及增长情况（单位：万平方米，%）.....414 图表472：2004-2013年中国房地产开发企业本年土地成交价款及增长情况（单位：亿元，%）.............414 图表473：2004-2013年中国房地产开发企业商品房销售面积及增长情况（单位：万平方米，%）.........415 图表474：2010-2013年中国房地产开发企业商品房销售面积比例（按用途分）（单位：%）..................416
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中经未来 工程监理（2014版） 图表475：历年来中国房地产开发企业住宅销售套数（单位：套）..............................................................416 图表476：2004-2013年中国房地产开发企业房屋销售金额及增长情况（单位：亿元，%）....................417 图表477：2010-2013年中国房地产开发企业房屋销售金额比例（按用途分）（单位：%）......................417 图表478：2004-2013年中国房地产开发企业商品房平均销售价格及增长情况（单位：元/平方米，%）418 图表479：2004-2013年中国住宅平均销售价格及增长情况（单位：元/平方米，%）...............................418 图表480：2004-2013年中国办公楼平均销售价格及增长情况（单位：元/平方米，%）...........................419 图表481：2004-2013年中国商业营业用房平均销售价格及增长情况（单位：元/平方米，%）...............419 图表482：2014-2020年商品房新开工和新竣工面积预测（单位：万平方米）...........................................420 图表483：2014-2020年商品房销售面积和销售额预测（单位：万平方米，亿元）....................................420 图表484：2014-2020年房地产开发投资总额预测（单位：亿元）...............................................................421 图表485：2010-2013年中国工程造价咨询企业的数量规模及增长情况（单位：家，%）........................423 图表486：2010-2013年中国甲级工程造价咨询企业数量及增长情况（单位：家，%）............................423 图表487：2010-2013年中国乙级工程造价咨询企业数量及增长情况（单位：家，%）............................424 图表488：2010-2013年中国专营工程造价咨询企业的数量规模及增长情况（单位：家，%）.................424 图表489：2010-2013年中国兼营工程造价咨询企业的数量规模及增长情况（单位：家，%）.................425 图表490：2010-2013年中国工程造价咨询企业从业人员规模及增长情况（单位：人，%）....................425 图表491：2010-2013年中国工程造价咨询企业正式聘用与临时聘用人员比例（单位：人，%）.............426 图表492：2010-2013年中国注册造价工程师数量及增长情况（单位：人，%）........................................426 图表493：2010-2013年中国注册造价工程师占全部造价咨询企业从业人员的比重（单位：%）.............426 图表494：2010-2013年中国造价员数量及增长情况（单位：人，%）........................................................427 图表495：2010-2013年中国造价员占全部造价咨询企业从业人员的比重（单位：%）............................427 图表496：2010-2013年中国工程造价咨询企业专业技术人员数量及增长情况（单位：人，%）.............428 图表497：2010-2013年中国工程造价咨询企业专业技术人员占全部从业人员的比重（单位：%）.........428 图表498：2010-2013年中国工程造价咨询企业专业技术人员结构（按级别分）（单位：人，%）...........428 图表499：2010-2013年中国工程造价咨询企业营业收入及增长情况（单位：亿元，%）........................429 图表500：2013年中国工程造价咨询企业营业收入结构（单位：亿元，%）.............................................429 图表501：2010-2013年工程造价咨询业务收入及增长情况（单位：亿元，%）........................................430 图表502：2010-2013年工程造价咨询业务收入占营业总收入的比重（单位：%）....................................430 图表503：2013年工程造价咨询业务收入结构（按所涉及专业划分）（单位：亿元，%）........................431 图表504：2013年工程造价咨询业务收入结构（按工程建设的阶段划分）（单位：亿元，%）................431 图表505：2012-2013年中国工程造价咨询企业实现利润总额及上缴所得税情况（单位：亿元）............432 图表506：2010-2013年中国工程招标代理机构的数量规模及增长情况（单位：家，%）........................433 图表507：2010-2013年中国甲级工程招标代理机构数量及增长情况（单位：家，%）............................433 图表508：2010-2013年中国乙级工程招标代理机构数量及增长情况（单位：家，%）............................434 图表509：2010-2013年中国工程招标代理机构（按照企业登记注册类型划分）（单位：个）..................434 图表510：2013年全国工程招标代理机构地区分布情况（单位：个）.........................................................435 图表511：2010-2013年中国工程招标代理机构从业人员规模及增长情况（单位：人，%）.....................436 图表512：2010-2013年中国工程招标代理机构正式聘用与临时聘用人员比例（单位：人，%）.............436 图表513：2010-2013年工程招标代理机构正式聘用人员中注册执业人员数量及增长（单位：人，%）.437 图表514：2013年工程招标代理机构正式聘用人员中注册执业人员结构（单位：人，%）......................437 图表515：2010-2013年工程招标代理机构正式聘用人员中专业技术人员数量及增长情况（单位：人，%）...............................................................................................................................................................................438 图表516：2010-2013年专业技术人员占年末正式聘用人员总数的比重（单位：%）................................438 图表517：2013年中国工程招标代理机构专业技术人员结构（按级别分）（单位：人）...........................438
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中经未来 工程监理（2014版） 图表518：2010-2013年中国工程招标代理机构中标金额及增长情况（单位：亿元，%）........................439 图表519：2010-2013年房屋建筑和市政基础设施工程招标代理中标金额及占比（单位：亿元，%）.....439 图表520：2010-2013年工程招标代理机构承揽合同约定酬金及增长情况（单位：亿元，%）.................440 图表521：2013年工程招标代理机构各项业务承揽合同约定酬金比例（单位：亿元，%）......................440 图表522：2010-2013年中国工程招标代理机构营业收入及增长情况（单位：亿元，%）........................441 图表523：2010-2013年工程招标代理收入及其占比（单位：亿元，%）....................................................441 图表524：2010-2013年中国工程招标代理机构营业成本及增长情况（单位：亿元，%）........................442 图表525：2010-2013年中国工程招标代理机构营业利润及增长情况（单位：亿元，%）........................442 图表526：风险识别的一般流程.........................................................................................................................444 图表527：风险识别方法优缺点分析表.............................................................................................................446 图表528：风险评估方法优缺点分析表.............................................................................................................452 图表529：风险监控的方法分类.........................................................................................................................464 图表530：PM模式和PMC模式对比表............................................................................................................480 图表531：项目管理业务人员资质要求表.........................................................................................................482 图表532：线性式监理组织形式.........................................................................................................................494 图表533：职能型监理组织形式.........................................................................................................................495 图表534：线性式监理组织形式.........................................................................................................................496 图表535：中国建设工程监理企业按地区分布情况（单位：个）..................................................................497 图表536：2014-2020年中国工程监理行业市场规模预测（单位：亿元）...................................................503 图表537：本报告专业术语解释速查表.............................................................................................................504 图表538：本报告主要相关政策/规划速查表....................................................................................................506
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