在房屋租赁过程中，有时租客可能会在租期中提前还清租金或者仅还部分租金，那么这个过程中，租客需要注意哪些事项呢？本文将从租房合同、租金的计算、租期的变动等多个角度进行分析。
一、租房合同
租房合同是双方共同签订的法律文件，是双方之间的约定和规定。在租客提前还款前，需要仔细查看租房合同中有无对“提前还款”、“还款方式”等进行相关说明。同时，租客还需了解合同中有关“违约责任”、“提前终止合同”等条款的内容，了解当提前还款后是否存在违约问题，以及如何承担相应的法律责任，避免引发纠纷。
二、租金的计算
租客提前还款涉及到租金的计算问题。在提前还清租金的情况下，通常房东会按照实际天数进行结算计算，即已居住天数除以合同中规定的总天数进行比例计算。如果租客仅还部分租金，则需要根据比例计算尚未支付的租金，避免存在误差或者遗漏。建议在还款前与房东沟通清楚，协商好结算方式和金额，避免在结算时产生争议。
三、租期的变动
租客提前还款可能会导致租期发生变动。比如原本租期到期时间为6个月，租客在第4个月提前还清了租金，则租期变为4个月。在这种情况下，租客需要与房东协商租期变更的问题，如重新签订租房合同、修改原合同中的租期条款等。同时，也需要注意租房合同中关于押金、水电燃气费用等的备注是否需要调整。
四、提前还款是否划算
租客需要提前还款，一般来说，是因为节约利息或者转嫁资金压力。但并不是说提前还款就一定划算。提前还款存在一些服务费等成本，租客需要仔细计算，判断提前还款是否划算。如果是为了减轻资金压力，建议与房东协商延长租期，逐月递交租金，分散资金压力。
综上所述，租客在提前还款过程中需要注意合同法律效力、租金计算、租期变更、提前还款成本等多个问题。如果您有相关需求，建议事先与房东协商，了解具体的政策规定，避免在还款过程中出现问题